150 Rue BOUCHETTE · Montréal
Valeur estimée
741 100 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 136,7 m² · constr. 1988 · terrain 666,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,8 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 600 $
Rôle antérieur 586 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753918046650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00280216
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 400 $
Valeur bâtiment
414 200 $
Rôle antérieur
586 200 $
ID provincial
66023753918046650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 52 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Bastien, Montréal 2026-07-27 · 166 m · Vendu 715 000 $ (5 281 $/m²) 135,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 693 407 $ Poids 98 % |
| 2 | 690, Carré Rollin, Montréal 2026-06-12 · 549 m · Vendu 575 000 $ (4 046 $/m²) 142,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 597 200 $ Poids 84 % |
| 3 | 520, rue Macquet, Montréal 2026-06-03 · 551 m · Vendu 725 000 $ (5 038 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −18 138 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 719 629 $ Poids 82 % |
| 4 | 337, rue Isabelle-Moyen, Montréal 2026-07-15 · 796 m · Vendu 710 000 $ (5 160 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 753 828 $ Poids 75 % |
| 5 | 180, rue Dubuisson, Montréal 2025-06-30 · 375 m · Vendu 825 000 $ (5 978 $/m²) 138 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 897 489 $ Poids 67 % |
| 6 | 508, rue Roumefort, Montréal 2025-08-18 · 432 m · Vendu 815 000 $ (5 625 $/m²) 144,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −23 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 239 $ Poids 67 % |
| 7 | 555, rue des Bruants, Montréal 2026-08-12 · 733 m · Vendu 872 500 $ (5 778 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 314 $ · Ajust. âge −87 250 $ | 743 936 $ Poids 66 % |
| 8 | 124, rue Bastien, Montréal 2025-07-02 · 215 m · Vendu 520 000 $ (4 153 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +23 882 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 550 517 $ Poids 63 % |
| 9 | 460, Place Blaise, Montréal 2026-07-13 · 613 m · Vendu 549 900 $ (4 757 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 186 $ · Ajust. âge +21 996 $ | 622 082 $ Poids 58 % |
| 10 | 635, Rue de Saint-Malo Est, Montréal 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (6 281 $/m²) 130,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 784 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 846 974 $ Poids 56 % |
| 11 | 3244, rue Léon-Brisebois, Montréal 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (5 361 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 895 $ · Ajust. âge +43 485 $ | 744 380 $ Poids 56 % |
| 12 | 530, rue du Port-Saint-Malo, Montréal 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 521 $/m²) 129,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 481 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.