320 Boulevard CHEVREMONT · Montréal
Valeur estimée
688 700 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 151,6 m² · constr. 1977 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 900 $
Rôle antérieur 528 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753922133120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00050735
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
528 200 $
ID provincial
66023753922133120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 46 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Boulevard Chevremont, Montréal 2026-01-27 · 76 m · Vendu 561 500 $ (3 536 $/m²) 158,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge +5 615 $ | 606 353 $ Poids 88 % |
| 2 | 690, Carré Rollin, Montréal 2026-06-12 · 476 m · Vendu 575 000 $ (4 046 $/m²) 142,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 221 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 595 721 $ Poids 84 % |
| 3 | 520, rue Macquet, Montréal 2026-06-03 · 655 m · Vendu 725 000 $ (5 038 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +19 397 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 717 289 $ Poids 78 % |
| 4 | 337, rue Isabelle-Moyen, Montréal 2026-07-15 · 786 m · Vendu 710 000 $ (5 160 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 119 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 753 219 $ Poids 66 % |
| 5 | 210, rue des Bergères, Montréal 2025-12-16 · 672 m · Vendu 680 000 $ (4 141 $/m²) 164,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −26 090 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 680 253 $ Poids 65 % |
| 6 | 726, Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-03-30 · 792 m · Vendu 649 000 $ (3 917 $/m²) 165,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −27 613 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 606 051 $ Poids 63 % |
| 7 | 508, rue Roumefort, Montréal 2025-08-18 · 614 m · Vendu 815 000 $ (5 625 $/m²) 144,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 856 317 $ Poids 63 % |
| 8 | 113, rue Bastien, Montréal 2026-07-27 · 805 m · Vendu 715 000 $ (5 281 $/m²) 135,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 773 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 693 423 $ Poids 62 % |
| 9 | 776, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-07-07 · 867 m · Vendu 776 000 $ (4 683 $/m²) 165,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 016 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 665 384 $ Poids 62 % |
| 10 | 336, rue Félicité-Laurin, Montréal 2025-09-25 · 692 m · Vendu 761 000 $ (4 706 $/m²) 161,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 516 $ · Ajust. superficie −23 767 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 731 649 $ Poids 61 % |
| 11 | 180, rue Dubuisson, Montréal 2025-06-30 · 271 m · Vendu 825 000 $ (5 978 $/m²) 138 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +40 652 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 896 652 $ Poids 61 % |
| 12 | 378, Place Desmarest, Montréal 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (5 035 $/m²) 157,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −15 860 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 773 265 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.