160 Rue DUBUISSON · Montréal
Valeur estimée
835 000 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 199,4 m² · constr. 1984 · terrain 657,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 700 $
Rôle antérieur 672 300 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753924267320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00043615
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
483 500 $
Rôle antérieur
672 300 $
ID provincial
66023753924267320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 64 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2026-07-07 · 215 m · Vendu 760 000 $ (3 772 $/m²) 201,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 718 040 $ Poids 97 % |
| 2 | 660, place Catalogne, Montréal 2026-07-27 · 495 m · Vendu 685 000 $ (3 551 $/m²) 192,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 723 941 $ Poids 88 % |
| 3 | 444, croissant Boyer, Montréal 2026-04-27 · 573 m · Vendu 787 000 $ (3 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge −7 870 $ | 803 153 $ Poids 83 % |
| 4 | 3269, rue Léon-Brisebois, Montréal 2026-06-18 · 650 m · Vendu 830 000 $ (4 336 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 891 012 $ Poids 80 % |
| 5 | 881, Thibaudeau, Montréal 2026-06-11 · 583 m · Vendu 780 000 $ (4 248 $/m²) 183,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +33 562 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 811 698 $ Poids 77 % |
| 6 | 562, boulevard Chevremont, Montréal 2026-06-08 · 707 m · Vendu 740 000 $ (3 911 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 780 378 $ Poids 76 % |
| 7 | 720, carré Rollin, Montréal 2025-10-30 · 499 m · Vendu 670 000 $ (3 245 $/m²) 206,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 737 316 $ Poids 74 % |
| 8 | 9, Poudrette, Montréal 2026-04-14 · 777 m · Vendu 815 000 $ (4 258 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +17 032 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 897 720 $ Poids 72 % |
| 9 | 301, rue Ladouceur, Montréal 2026-07-23 · 836 m · Vendu 750 000 $ (3 904 $/m²) 192,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 798 000 $ Poids 72 % |
| 10 | 358, rue Louise-Major, Montréal 2026-06-17 · 881 m · Vendu 1 200 000 $ (5 994 $/m²) 200,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 092 734 $ Poids 70 % |
| 11 | 449, rue Raymond, Montréal 2025-12-02 · 870 m · Vendu 855 000 $ (4 201 $/m²) 203,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 883 785 $ Poids 62 % |
| 12 | 451, rue Pierre-Boileau, Montréal 2026-07-09 · 517 m · Vendu 760 000 $ (3 316 $/m²) 229,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 407 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 725 793 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.