130 Rue DUBUISSON · Montréal
Valeur estimée
752 500 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 134 m² · constr. 1983 · terrain 666,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,7 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 615 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753924281830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00043612
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
615 000 $
ID provincial
66023753924281830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 54 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Carré Rollin, Montréal 2026-06-12 · 453 m · Vendu 575 000 $ (4 046 $/m²) 142,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 577 362 $ Poids 85 % |
| 2 | 113, rue Bastien, Montréal 2026-07-27 · 625 m · Vendu 715 000 $ (5 281 $/m²) 135,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 668 404 $ Poids 84 % |
| 3 | 520, rue Macquet, Montréal 2026-06-03 · 514 m · Vendu 725 000 $ (5 038 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −24 939 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 694 703 $ Poids 80 % |
| 4 | 337, rue Isabelle-Moyen, Montréal 2026-07-15 · 687 m · Vendu 710 000 $ (5 160 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 729 112 $ Poids 80 % |
| 5 | 460, Place Blaise, Montréal 2026-07-13 · 322 m · Vendu 549 900 $ (4 757 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 764 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 601 912 $ Poids 70 % |
| 6 | 180, rue Dubuisson, Montréal 2025-06-30 · 89 m · Vendu 825 000 $ (5 978 $/m²) 138 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 868 794 $ Poids 70 % |
| 7 | 516, Montée de L'Eglise, Montréal 2025-10-16 · 628 m · Vendu 322 411 $ (2 404 $/m²) 134,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 875 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge +3 224 $ | 355 390 $ Poids 70 % |
| 8 | 635, Montée De L'église, Montréal 2025-08-20 · 506 m · Vendu 650 000 $ (4 958 $/m²) 131,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 775 863 $ Poids 68 % |
| 9 | 3244, rue Léon-Brisebois, Montréal 2026-07-08 · 868 m · Vendu 669 000 $ (5 361 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 659 $ · Ajust. âge +26 760 $ | 720 419 $ Poids 66 % |
| 10 | 530, rue Clément, Montréal 2026-02-26 · 339 m · Vendu 650 000 $ (5 623 $/m²) 115,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +51 730 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 777 809 $ Poids 66 % |
| 11 | 595, rue Clément, Montréal 2025-11-18 · 226 m · Vendu 657 500 $ (5 663 $/m²) 116,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +50 686 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 788 763 $ Poids 63 % |
| 12 | 508, rue Roumefort, Montréal 2025-08-18 · 452 m · Vendu 815 000 $ (5 625 $/m²) 144,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −30 654 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 831 270 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.