665 Boulevard JACQUES-BIZARD · Montréal
Valeur estimée
1 054 500 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 309,5 m² · constr. 1987 · terrain 917,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 000 $
Rôle antérieur 794 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753928689820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00261500
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 900 $
Valeur bâtiment
594 100 $
Rôle antérieur
794 100 $
ID provincial
66023753928689820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, rue Roumefort, Montréal 2026-05-19 · 180 m · Vendu 955 000 $ (3 396 $/m²) 281,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +48 056 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 1 005 548 $ Poids 85 % |
| 2 | 651, boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2026-08-07 · 181 m · Vendu 970 000 $ (3 548 $/m²) 273,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 040 $ Poids 79 % |
| 3 | 554, rue Macquet, Montréal 2026-06-23 · 121 m · Vendu 990 000 $ (3 718 $/m²) 266,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +80 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 784 $ Poids 72 % |
| 4 | 223, Rue Trépanier, Montréal 2026-08-07 · 785 m · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 499 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 1 124 299 $ Poids 61 % |
| 5 | 217, rue Trépanier, Montréal 2025-09-16 · 765 m · Vendu 1 088 600 $ (3 983 $/m²) 273,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 872 $ · Ajust. superficie +72 095 $ · Ajust. âge −87 088 $ | 1 174 480 $ Poids 49 % |
| 6 | 527, rue Triolet, Montréal 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 033 $/m²) 329,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −30 634 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 032 028 $ Poids 47 % |
| 7 | 998, rue Bellevue, Montréal 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 514 $/m²) 284,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +43 746 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 077 485 $ Poids 45 % |
| 8 | 430, J.-O.-Nantel, Montréal 2025-06-17 · 683 m · Vendu 1 010 000 $ (3 766 $/m²) 268,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +77 765 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 1 145 916 $ Poids 43 % |
| 9 | 428, rue du Héron-Vert, Montréal 2025-05-26 · 610 m · Vendu 944 000 $ (3 643 $/m²) 259,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 358 $ · Ajust. superficie +91 813 $ · Ajust. âge −84 960 $ | 1 035 212 $ Poids 37 % |
| 10 | 671, Boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2024-10-31 · 55 m · Vendu 975 000 $ (3 533 $/m²) 276 m² · constr. 1988 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +59 171 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 225 999 $ Poids 36 % |
| 11 | 3271, boulevard Chèvremont, Montréal 2024-11-14 · 388 m · Vendu 1 000 000 $ (2 930 $/m²) 341,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie −46 587 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 153 484 $ Poids 35 % |
| 12 | 405, rue Marcelin, Montréal 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (3 526 $/m²) 297,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +20 626 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 125 831 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.