250 Boulevard CHEVREMONT · Montréal
Valeur estimée
772 100 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 175,8 m² · constr. 1985 · terrain 765,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 500 $
Rôle antérieur 642 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753933392800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00050168
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 500 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
642 000 $
ID provincial
66023753933392800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
640 500 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 56 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Boulevard Chevremont, Montréal 2026-01-27 · 234 m · Vendu 561 500 $ (3 536 $/m²) 158,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +30 055 $ · Ajust. âge +28 075 $ | 671 598 $ Poids 77 % |
| 2 | 3269, rue Léon-Brisebois, Montréal 2026-06-18 · 552 m · Vendu 830 000 $ (4 336 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −33 824 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 843 992 $ Poids 76 % |
| 3 | 660, place Catalogne, Montréal 2026-07-27 · 563 m · Vendu 685 000 $ (3 551 $/m²) 192,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 362 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 685 463 $ Poids 74 % |
| 4 | 7, croissant Thibaudeau, Montréal 2026-07-24 · 797 m · Vendu 858 500 $ (5 026 $/m²) 170,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge −17 170 $ | 853 896 $ Poids 74 % |
| 5 | 881, Thibaudeau, Montréal 2026-06-11 · 761 m · Vendu 780 000 $ (4 248 $/m²) 183,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −16 569 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 765 467 $ Poids 74 % |
| 6 | 562, boulevard Chevremont, Montréal 2026-06-08 · 674 m · Vendu 740 000 $ (3 911 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −26 205 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 737 926 $ Poids 73 % |
| 7 | 9, Poudrette, Montréal 2026-04-14 · 662 m · Vendu 815 000 $ (4 258 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −33 213 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 851 550 $ Poids 70 % |
| 8 | 301, rue Ladouceur, Montréal 2026-07-23 · 730 m · Vendu 750 000 $ (3 904 $/m²) 192,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 819 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 755 681 $ Poids 69 % |
| 9 | 210, rue des Bergères, Montréal 2025-12-16 · 643 m · Vendu 680 000 $ (4 141 $/m²) 164,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +24 019 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 757 563 $ Poids 69 % |
| 10 | 623, boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2026-07-07 · 307 m · Vendu 760 000 $ (3 772 $/m²) 201,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 467 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 677 333 $ Poids 68 % |
| 11 | 726, Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-03-30 · 911 m · Vendu 649 000 $ (3 917 $/m²) 165,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +19 779 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 653 444 $ Poids 63 % |
| 12 | 776, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-07-07 · 1000 m · Vendu 776 000 $ (4 683 $/m²) 165,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 650 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 722 050 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.