230 Boulevard CHEVREMONT · Montréal
Valeur estimée
1 088 100 $
Autre · 793 $/m² · 1 372 m² · constr. 2005 · terrain 4 288,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 372 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 288,5 m²
Frontage
60 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
6 550 900 $
Rôle antérieur 5 430 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753933824050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00050202
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
857 700 $
Valeur bâtiment
5 693 200 $
Rôle antérieur
5 430 500 $
ID provincial
66023753933824050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Saint-Charles, Montréal 2025-04-17 · 468 m · Vendu 1 830 000 $ Ajust. marché +243 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 073 405 $ Poids 40 % |
| 2 | 15100, Gouin Ouest, Montréal 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 375 461 $ Poids 22 % |
| 3 | 14649, rue Aumais, Montréal 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 357 837 $ Poids 18 % |
| 4 | 16000, rue Wilfrid-Boileau, Montréal 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 15 % |
| 5 | 16000, rue Wilfrid-Boileau, Montréal 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 107 $ Poids 13 % |
| 6 | 14649, Aumais, Montréal 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 314 028 $ Poids 11 % |
| 7 | , Montréal 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 677 $ Poids 11 % |
| 8 | 14655, Gouin Ouest, Montréal 2024-08-12 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 674 $ Poids 8 % |
| 9 | 4987, Rue Joseph-Sawyer, Montréal 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 487 237 $ Poids 6 % |
| 10 | 11, Plage Riviera, Montréal 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 711 586 $ Poids 4 % |
| 11 | 142, rue Joly, Montréal 2025-02-21 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 156 $ Poids 2 % |
| 12 | 15674-15682, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (1 021 $/m²) 538,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 793 403 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.