601 Boulevard JACQUES-BIZARD · Montréal
Valeur estimée
715 300 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 161,2 m² · constr. 1994 · terrain 392,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 000 $
Rôle antérieur 547 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753935854030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00043694
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
547 700 $
ID provincial
66023753935854030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 49 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Boulevard Chevremont, Montréal 2026-01-27 · 424 m · Vendu 561 500 $ (3 536 $/m²) 158,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge +53 343 $ | 671 053 $ Poids 84 % |
| 2 | 520, rue Macquet, Montréal 2026-06-03 · 318 m · Vendu 725 000 $ (5 038 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +43 581 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 803 098 $ Poids 78 % |
| 3 | 378, Place Desmarest, Montréal 2026-06-16 · 720 m · Vendu 795 000 $ (5 035 $/m²) 157,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 865 007 $ Poids 78 % |
| 4 | 210, rue des Bergères, Montréal 2025-12-16 · 523 m · Vendu 680 000 $ (4 141 $/m²) 164,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 757 931 $ Poids 78 % |
| 5 | 7, croissant Thibaudeau, Montréal 2026-07-24 · 671 m · Vendu 858 500 $ (5 026 $/m²) 170,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 126 $ · Ajust. âge +21 463 $ | 855 836 $ Poids 77 % |
| 6 | 690, Carré Rollin, Montréal 2026-06-12 · 617 m · Vendu 575 000 $ (4 046 $/m²) 142,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 644 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 664 019 $ Poids 67 % |
| 7 | 508, rue Roumefort, Montréal 2025-08-18 · 262 m · Vendu 815 000 $ (5 625 $/m²) 144,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +45 840 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 952 590 $ Poids 63 % |
| 8 | 337, rue Isabelle-Moyen, Montréal 2026-07-15 · 504 m · Vendu 710 000 $ (5 160 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 887 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 838 337 $ Poids 63 % |
| 9 | 726, Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-03-30 · 985 m · Vendu 649 000 $ (3 917 $/m²) 165,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 637 831 $ Poids 61 % |
| 10 | 881, Thibaudeau, Montréal 2026-06-11 · 666 m · Vendu 780 000 $ (4 248 $/m²) 183,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −47 582 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 769 554 $ Poids 60 % |
| 11 | 16, Rue Proulx, Montréal 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 692 000 $ (4 366 $/m²) 158,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge +27 680 $ | 734 300 $ Poids 58 % |
| 12 | 776, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 776 000 $ (4 683 $/m²) 165,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge −69 840 $ | 695 623 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.