547 Rue MACQUET · Montréal
Valeur estimée
891 800 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 204,9 m² · constr. 1987 · terrain 668,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,5 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 200 $
Rôle antérieur 758 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753938628100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00261423
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 500 $
Valeur bâtiment
539 700 $
Rôle antérieur
758 900 $
ID provincial
66023753938628100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 70 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2026-07-07 · 245 m · Vendu 760 000 $ (3 772 $/m²) 201,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 739 812 $ Poids 96 % |
| 2 | 444, croissant Boyer, Montréal 2026-04-27 · 154 m · Vendu 787 000 $ (3 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +3 935 $ | 825 593 $ Poids 96 % |
| 3 | 3269, rue Léon-Brisebois, Montréal 2026-06-18 · 676 m · Vendu 830 000 $ (4 336 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +29 271 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 915 387 $ Poids 75 % |
| 4 | 881, Thibaudeau, Montréal 2026-06-11 · 549 m · Vendu 780 000 $ (4 248 $/m²) 183,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +45 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 081 $ Poids 73 % |
| 5 | 451, rue Pierre-Boileau, Montréal 2026-07-09 · 515 m · Vendu 760 000 $ (3 316 $/m²) 229,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 288 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 746 312 $ Poids 71 % |
| 6 | 335, rue Marcoux, Montréal 2025-06-23 · 168 m · Vendu 833 000 $ (4 093 $/m²) 203,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 786 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 651 $ Poids 69 % |
| 7 | 660, place Catalogne, Montréal 2026-07-27 · 846 m · Vendu 685 000 $ (3 551 $/m²) 192,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 306 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 743 981 $ Poids 69 % |
| 8 | 301, rue Ladouceur, Montréal 2026-07-23 · 843 m · Vendu 750 000 $ (3 904 $/m²) 192,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 987 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 819 987 $ Poids 68 % |
| 9 | 9, Poudrette, Montréal 2026-04-14 · 815 m · Vendu 815 000 $ (4 258 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +28 742 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 921 655 $ Poids 67 % |
| 10 | 720, carré Rollin, Montréal 2025-10-30 · 761 m · Vendu 670 000 $ (3 245 $/m²) 206,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 756 288 $ Poids 65 % |
| 11 | 476, croissant Boyer, Montréal 2025-06-13 · 201 m · Vendu 770 000 $ (3 527 $/m²) 218,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −23 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 951 $ Poids 63 % |
| 12 | 3217, boulevard Chèvremont, Montréal 2026-07-21 · 714 m · Vendu 880 000 $ (3 828 $/m²) 229,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 847 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 840 953 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.