615 Boulevard JACQUES-BIZARD · Montréal
Valeur estimée
720 000 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 161,6 m² · constr. 1993 · terrain 382,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 800 $
Rôle antérieur 528 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753946131390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00043680
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
411 200 $
Rôle antérieur
528 300 $
ID provincial
66023753946131390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 49 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Boulevard Chevremont, Montréal 2026-01-27 · 501 m · Vendu 561 500 $ (3 536 $/m²) 158,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge +50 535 $ | 668 953 $ Poids 82 % |
| 2 | 378, Place Desmarest, Montréal 2026-06-16 · 667 m · Vendu 795 000 $ (5 035 $/m²) 157,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 862 039 $ Poids 81 % |
| 3 | 520, rue Macquet, Montréal 2026-06-03 · 255 m · Vendu 725 000 $ (5 038 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +44 588 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 800 480 $ Poids 79 % |
| 4 | 7, croissant Thibaudeau, Montréal 2026-07-24 · 648 m · Vendu 858 500 $ (5 026 $/m²) 170,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 121 $ · Ajust. âge +17 170 $ | 852 549 $ Poids 79 % |
| 5 | 210, rue des Bergères, Montréal 2025-12-16 · 508 m · Vendu 680 000 $ (4 141 $/m²) 164,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 755 359 $ Poids 79 % |
| 6 | 690, Carré Rollin, Montréal 2026-06-12 · 662 m · Vendu 575 000 $ (4 046 $/m²) 142,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +39 453 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 661 953 $ Poids 64 % |
| 7 | 508, rue Roumefort, Montréal 2025-08-18 · 185 m · Vendu 815 000 $ (5 625 $/m²) 144,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +46 965 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 949 639 $ Poids 64 % |
| 8 | 337, rue Isabelle-Moyen, Montréal 2026-07-15 · 463 m · Vendu 710 000 $ (5 160 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 919 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 835 819 $ Poids 64 % |
| 9 | 16, Rue Proulx, Montréal 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 692 000 $ (4 366 $/m²) 158,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge +24 220 $ | 731 713 $ Poids 61 % |
| 10 | 555, rue des Bruants, Montréal 2026-08-12 · 980 m · Vendu 872 500 $ (5 778 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 624 $ · Ajust. âge −87 250 $ | 815 874 $ Poids 61 % |
| 11 | 881, Thibaudeau, Montréal 2026-06-11 · 658 m · Vendu 780 000 $ (4 248 $/m²) 183,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −46 732 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 766 504 $ Poids 61 % |
| 12 | 726, Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (3 917 $/m²) 165,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge −55 165 $ | 635 370 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.