339 Rue DANIEL-JOHNSON · Montréal
Valeur estimée
794 200 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 180,1 m² · constr. 1990 · terrain 962,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 300 $
Rôle antérieur 601 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753950774660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00044195
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 000 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
601 100 $
ID provincial
66023753950774660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 59 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3269, rue Léon-Brisebois, Montréal 2026-06-18 · 499 m · Vendu 830 000 $ (4 336 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −24 501 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 874 065 $ Poids 83 % |
| 2 | 9, Poudrette, Montréal 2026-04-14 · 533 m · Vendu 815 000 $ (4 258 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −24 058 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 881 079 $ Poids 80 % |
| 3 | 301, rue Ladouceur, Montréal 2026-07-23 · 608 m · Vendu 750 000 $ (3 904 $/m²) 192,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 425 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 782 825 $ Poids 79 % |
| 4 | 562, boulevard Chevremont, Montréal 2026-06-08 · 767 m · Vendu 740 000 $ (3 911 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −17 796 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 764 835 $ Poids 73 % |
| 5 | 15221, rue Théorêt, Montréal 2026-05-15 · 846 m · Vendu 580 000 $ (3 290 $/m²) 176,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 651 564 $ Poids 71 % |
| 6 | 660, place Catalogne, Montréal 2026-07-27 · 830 m · Vendu 685 000 $ (3 551 $/m²) 192,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 710 223 $ Poids 68 % |
| 7 | 360, Boulevard Chevremont, Montréal 2026-01-27 · 444 m · Vendu 561 500 $ (3 536 $/m²) 158,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +37 657 $ · Ajust. âge +42 113 $ | 693 237 $ Poids 67 % |
| 8 | 623, boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2026-07-07 · 625 m · Vendu 760 000 $ (3 772 $/m²) 201,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 357 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 704 443 $ Poids 67 % |
| 9 | 449, rue Raymond, Montréal 2025-12-02 · 515 m · Vendu 855 000 $ (4 201 $/m²) 203,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie −49 157 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 868 890 $ Poids 59 % |
| 10 | 881, Thibaudeau, Montréal 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 248 $/m²) 183,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 794 101 $ Poids 56 % |
| 11 | 485, Rue Duvernay, Montréal 2025-10-10 · 959 m · Vendu 620 000 $ (3 501 $/m²) 177,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 744 702 $ Poids 54 % |
| 12 | 378, Place Desmarest, Montréal 2026-06-16 · 907 m · Vendu 795 000 $ (5 035 $/m²) 157,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +55 887 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 896 686 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.