335 Rue DANIEL-JOHNSON · Montréal
Valeur estimée
681 200 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 163,2 m² · constr. 1858 · terrain 2 324,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 324,6 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 100 $
Rôle antérieur 603 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753950976960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1858
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00043800
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 600 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
603 400 $
ID provincial
66023753950976960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 45 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Boulevard Chevremont, Montréal 2026-01-27 · 456 m · Vendu 561 500 $ (3 536 $/m²) 158,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge −56 150 $ | 565 097 $ Poids 83 % |
| 2 | 378, Place Desmarest, Montréal 2026-06-16 · 877 m · Vendu 795 000 $ (5 035 $/m²) 157,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 738 867 $ Poids 69 % |
| 3 | 520, rue Macquet, Montréal 2026-06-03 · 661 m · Vendu 725 000 $ (5 038 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +48 619 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 710 261 $ Poids 65 % |
| 4 | 15221, rue Théorêt, Montréal 2026-05-15 · 843 m · Vendu 580 000 $ (3 290 $/m²) 176,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 548 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 507 765 $ Poids 64 % |
| 5 | 73, avenue Charron, Montréal 2025-05-22 · 434 m · Vendu 475 000 $ (3 096 $/m²) 153,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 120 $ Poids 58 % |
| 6 | 15115, Boulevard Gouin Ouest, Montréal 2025-12-01 · 982 m · Vendu 502 500 $ (3 090 $/m²) 162,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 497 769 $ Poids 57 % |
| 7 | 15195, Boulevard Gouin Ouest, Montréal 2025-11-27 · 967 m · Vendu 610 000 $ (3 635 $/m²) 167,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 597 095 $ Poids 57 % |
| 8 | 210, rue des Bergères, Montréal 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 141 $/m²) 164,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 670 272 $ Poids 56 % |
| 9 | 3269, rue Léon-Brisebois, Montréal 2026-06-18 · 469 m · Vendu 830 000 $ (4 336 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −61 144 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 696 322 $ Poids 56 % |
| 10 | 337, rue Isabelle-Moyen, Montréal 2026-07-15 · 650 m · Vendu 710 000 $ (5 160 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 047 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 705 047 $ Poids 56 % |
| 11 | 9, Poudrette, Montréal 2026-04-14 · 504 m · Vendu 815 000 $ (4 258 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −60 039 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 706 549 $ Poids 53 % |
| 12 | 690, Carré Rollin, Montréal 2026-06-12 · 891 m · Vendu 575 000 $ (4 046 $/m²) 142,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +42 690 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 567 441 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.