3290 Boulevard CHEVREMONT · Montréal
Valeur estimée
628 900 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 129,2 m² · constr. 1979 · terrain 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 900 $
Rôle antérieur 525 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753965477800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00224465
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
525 600 $
ID provincial
66023753965477800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 40 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Isabelle-Moyen, Montréal 2026-07-15 · 240 m · Vendu 710 000 $ (5 160 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 672 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 702 528 $ Poids 91 % |
| 2 | 3244, rue Léon-Brisebois, Montréal 2026-07-08 · 436 m · Vendu 669 000 $ (5 361 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 694 173 $ Poids 90 % |
| 3 | 460, Place Blaise, Montréal 2026-07-13 · 166 m · Vendu 549 900 $ (4 757 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 347 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 579 498 $ Poids 82 % |
| 4 | 520, rue Macquet, Montréal 2026-06-03 · 148 m · Vendu 725 000 $ (5 038 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −37 031 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 668 111 $ Poids 79 % |
| 5 | 113, rue Bastien, Montréal 2026-07-27 · 700 m · Vendu 715 000 $ (5 281 $/m²) 135,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 370 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 641 430 $ Poids 77 % |
| 6 | 498, place Blaise, Montréal 2026-01-22 · 111 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +30 882 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 609 722 $ Poids 76 % |
| 7 | 500, Place Blaise, Montréal 2026-05-26 · 116 m · Vendu 507 000 $ (4 495 $/m²) 112,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +36 856 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 555 319 $ Poids 75 % |
| 8 | 420, rue Closse, Montréal 2026-05-28 · 447 m · Vendu 489 000 $ (4 230 $/m²) 115,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +28 765 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 528 821 $ Poids 75 % |
| 9 | 420, rue Closse, Montréal 2026-05-28 · 447 m · Vendu 489 000 $ (4 230 $/m²) 115,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +28 765 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 528 821 $ Poids 75 % |
| 10 | 446, Place Blaise, Montréal 2026-05-20 · 204 m · Vendu 560 000 $ (4 973 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +41 279 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 605 540 $ Poids 74 % |
| 11 | 487, Place Blaise, Montréal 2026-07-13 · 152 m · Vendu 566 000 $ (5 063 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 045 $ Poids 74 % |
| 12 | 9, rue Tessier, Montréal 2026-03-02 · 588 m · Vendu 845 000 $ (7 071 $/m²) 119,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +34 295 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 876 228 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.