333 Rue ISABELLE-MOYEN · Montréal
Valeur estimée
799 300 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 158,7 m² · constr. 1975 · terrain 712,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 300 $
Rôle antérieur 670 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753986894160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00222833
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
425 100 $
Rôle antérieur
670 900 $
ID provincial
66023753986894160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 60 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, Place Desmarest, Montréal 2026-06-16 · 242 m · Vendu 795 000 $ (5 035 $/m²) 157,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 783 189 $ Poids 96 % |
| 2 | 520, rue Macquet, Montréal 2026-06-03 · 261 m · Vendu 725 000 $ (5 038 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +37 283 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 727 925 $ Poids 83 % |
| 3 | 16, Rue Proulx, Montréal 2026-06-15 · 637 m · Vendu 692 000 $ (4 366 $/m²) 158,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge −38 060 $ | 663 102 $ Poids 83 % |
| 4 | 337, rue Isabelle-Moyen, Montréal 2026-07-15 · 20 m · Vendu 710 000 $ (5 160 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 437 $ Poids 75 % |
| 5 | 360, Boulevard Chevremont, Montréal 2026-01-27 · 862 m · Vendu 561 500 $ (3 536 $/m²) 158,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 291 $ Poids 66 % |
| 6 | 508, rue Roumefort, Montréal 2025-08-18 · 380 m · Vendu 815 000 $ (5 625 $/m²) 144,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +38 810 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 868 134 $ Poids 64 % |
| 7 | 210, rue des Bergères, Montréal 2025-12-16 · 943 m · Vendu 680 000 $ (4 141 $/m²) 164,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 688 155 $ Poids 58 % |
| 8 | 117, Pierre-Foretier, Montréal 2025-11-20 · 524 m · Vendu 725 000 $ (5 273 $/m²) 137,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +55 891 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 826 241 $ Poids 57 % |
| 9 | 7, croissant Thibaudeau, Montréal 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 858 500 $ (5 026 $/m²) 170,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 409 $ · Ajust. âge −60 095 $ | 767 996 $ Poids 55 % |
| 10 | 555, rue des Bruants, Montréal 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 872 500 $ (5 778 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 246 $ · Ajust. âge −87 250 $ | 807 496 $ Poids 55 % |
| 11 | 445, Saint-Malo Ouest, Montréal 2025-06-19 · 789 m · Vendu 657 500 $ (4 239 $/m²) 155,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 294 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge −46 025 $ | 673 399 $ Poids 53 % |
| 12 | 548, rue Simonet, Montréal 2025-04-02 · 606 m · Vendu 715 000 $ (4 455 $/m²) 160,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 766 767 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.