3240 Boulevard CHEVREMONT · Montréal
Valeur estimée
756 500 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 147,4 m² · constr. 1976 · terrain 797,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 900 $
Rôle antérieur 653 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753989052590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00221600
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 100 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
653 100 $
ID provincial
66023753989052590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 54 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Macquet, Montréal 2026-06-03 · 259 m · Vendu 725 000 $ (5 038 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 703 084 $ Poids 95 % |
| 2 | 337, rue Isabelle-Moyen, Montréal 2026-07-15 · 280 m · Vendu 710 000 $ (5 160 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 283 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 738 833 $ Poids 90 % |
| 3 | 378, Place Desmarest, Montréal 2026-06-16 · 264 m · Vendu 795 000 $ (5 035 $/m²) 157,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −26 433 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 758 717 $ Poids 88 % |
| 4 | 16, Rue Proulx, Montréal 2026-06-15 · 542 m · Vendu 692 000 $ (4 366 $/m²) 158,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 641 895 $ Poids 79 % |
| 5 | 508, rue Roumefort, Montréal 2025-08-18 · 327 m · Vendu 815 000 $ (5 625 $/m²) 144,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 840 430 $ Poids 73 % |
| 6 | 635, Rue de Saint-Malo Est, Montréal 2026-08-10 · 505 m · Vendu 819 000 $ (6 281 $/m²) 130,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 386 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 831 436 $ Poids 72 % |
| 7 | 113, rue Bastien, Montréal 2026-07-27 · 703 m · Vendu 715 000 $ (5 281 $/m²) 135,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 684 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 678 759 $ Poids 72 % |
| 8 | 555, rue des Bruants, Montréal 2026-08-12 · 852 m · Vendu 872 500 $ (5 778 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge −87 250 $ | 774 849 $ Poids 72 % |
| 9 | 117, Pierre-Foretier, Montréal 2025-11-20 · 560 m · Vendu 725 000 $ (5 273 $/m²) 137,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +26 100 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 800 075 $ Poids 70 % |
| 10 | 530, rue du Port-Saint-Malo, Montréal 2026-03-16 · 527 m · Vendu 715 000 $ (5 521 $/m²) 129,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +49 415 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 776 120 $ Poids 66 % |
| 11 | 3244, rue Léon-Brisebois, Montréal 2026-07-08 · 444 m · Vendu 669 000 $ (5 361 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 575 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 732 920 $ Poids 63 % |
| 12 | 228, croissant Joncaire, Montréal 2026-07-03 · 593 m · Vendu 550 000 $ (4 369 $/m²) 125,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 962 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 574 962 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.