750 Boulevard JACQUES-BIZARD · Montréal
Valeur estimée
980 500 $
Autre · 133 $/m² · 7 370,9 m² · constr. 1995 · terrain 18 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 370,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 580,6 m²
Frontage
162,3 m
CUBF
7451
Usage
Aréna et activités connexes (patinage sur glace)
Valeur au rôle 2026 — composition
12 508 300 $
Rôle antérieur 10 547 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
754033147520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
8-F00258092
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 645 200 $
Valeur bâtiment
7 863 100 $
Rôle antérieur
10 547 400 $
ID provincial
66023754033147520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 78 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Saint-Charles, Montréal 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 1 830 000 $ Ajust. marché +243 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 073 405 $ Poids 17 % |
| 2 | 15100, Gouin Ouest, Montréal 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 358 961 $ Poids 7 % |
| 3 | 14649, rue Aumais, Montréal 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 343 087 $ Poids 6 % |
| 4 | 716, chemin de la Fourche, Laval 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 107 $ Poids 4 % |
| 5 | 14649, Aumais, Montréal 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 301 778 $ Poids 4 % |
| 6 | 4987, Rue Joseph-Sawyer, Montréal 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 468 737 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.