800 Boulevard JACQUES-BIZARD · Montréal
Valeur estimée
5 867 500 $
Maison mobile · 603 $/m² · 9 723,8 m² · constr. 2008 · terrain 27 090,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
9 723,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 090,6 m²
Frontage
201,8 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
16 685 200 $
Rôle antérieur 15 168 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
754035715590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
166
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8-F00259002
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 079 500 $
Valeur bâtiment
11 605 700 $
Rôle antérieur
15 168 400 $
ID provincial
66023754035715590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 867 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
734 250 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +699 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 716, chemin de la Fourche, Laval 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 107 $ Poids 5 % |
| 2 | 14655, Gouin Ouest, Montréal 2024-08-12 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 674 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.