110 Rue PIERRE-PANET · Montréal
Valeur estimée
851 000 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 156,9 m² · constr. 1994 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 400 $
Rôle antérieur 698 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
754085152960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00303762
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
509 400 $
Rôle antérieur
698 600 $
ID provincial
66023754085152960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 66 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue des Bruants, Montréal 2026-08-12 · 559 m · Vendu 872 500 $ (5 778 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 046 $ · Ajust. âge −87 250 $ | 802 296 $ Poids 85 % |
| 2 | 16, Rue Proulx, Montréal 2026-06-15 · 654 m · Vendu 692 000 $ (4 366 $/m²) 158,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge +27 680 $ | 724 913 $ Poids 82 % |
| 3 | 378, Place Desmarest, Montréal 2026-06-16 · 745 m · Vendu 795 000 $ (5 035 $/m²) 157,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 854 182 $ Poids 77 % |
| 4 | 445, Saint-Malo Ouest, Montréal 2025-06-19 · 118 m · Vendu 657 500 $ (4 239 $/m²) 155,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 294 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge +16 438 $ | 732 046 $ Poids 69 % |
| 5 | 329, rue Chaurest, Montréal 2026-02-26 · 826 m · Vendu 785 000 $ (4 940 $/m²) 158,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 852 315 $ Poids 69 % |
| 6 | 520, rue Macquet, Montréal 2026-06-03 · 820 m · Vendu 725 000 $ (5 038 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +32 748 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 792 265 $ Poids 66 % |
| 7 | 141, rue Beauchemin, Montréal 2025-05-29 · 456 m · Vendu 741 000 $ (4 591 $/m²) 161,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 218 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 785 773 $ Poids 61 % |
| 8 | 635, Rue de Saint-Malo Est, Montréal 2026-08-10 · 338 m · Vendu 819 000 $ (6 281 $/m²) 130,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 219 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 934 979 $ Poids 60 % |
| 9 | 593, rue de Saint-Malo Est, Montréal 2025-12-11 · 204 m · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −51 113 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 804 723 $ Poids 59 % |
| 10 | 530, rue du Port-Saint-Malo, Montréal 2026-03-16 · 227 m · Vendu 715 000 $ (5 521 $/m²) 129,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +75 641 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 866 695 $ Poids 57 % |
| 11 | 551, Triolet, Montréal 2026-08-06 · 412 m · Vendu 740 000 $ (4 006 $/m²) 184,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 690 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 688 010 $ Poids 56 % |
| 12 | 337, rue Isabelle-Moyen, Montréal 2026-07-15 · 875 m · Vendu 710 000 $ (5 160 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 793 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 827 243 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.