126 Rue PIERRE-PANET · Montréal
Valeur estimée
772 500 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 143,5 m² · constr. 1996 · terrain 770,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,8 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 600 $
Rôle antérieur 625 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
754096412990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00303778
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 400 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
625 500 $
ID provincial
66023754096412990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 56 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, Rue de Saint-Malo Est, Montréal 2026-08-10 · 326 m · Vendu 819 000 $ (6 281 $/m²) 130,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 138 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 901 088 $ Poids 83 % |
| 2 | 530, rue du Port-Saint-Malo, Montréal 2026-03-16 · 226 m · Vendu 715 000 $ (5 521 $/m²) 129,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +38 649 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 836 853 $ Poids 80 % |
| 3 | 555, rue des Bruants, Montréal 2026-08-12 · 685 m · Vendu 872 500 $ (5 778 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 668 $ · Ajust. âge −87 250 $ | 763 582 $ Poids 78 % |
| 4 | 16, Rue Proulx, Montréal 2026-06-15 · 641 m · Vendu 692 000 $ (4 366 $/m²) 158,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −32 744 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 702 581 $ Poids 69 % |
| 5 | 228, croissant Joncaire, Montréal 2026-07-03 · 589 m · Vendu 550 000 $ (4 369 $/m²) 125,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 443 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 621 443 $ Poids 67 % |
| 6 | 520, rue Macquet, Montréal 2026-06-03 · 949 m · Vendu 725 000 $ (5 038 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 765 759 $ Poids 66 % |
| 7 | 329, rue Chaurest, Montréal 2026-02-26 · 665 m · Vendu 785 000 $ (4 940 $/m²) 158,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −38 040 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 827 066 $ Poids 64 % |
| 8 | 337, rue Isabelle-Moyen, Montréal 2026-07-15 · 974 m · Vendu 710 000 $ (5 160 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 796 222 $ Poids 64 % |
| 9 | 378, Place Desmarest, Montréal 2026-06-16 · 814 m · Vendu 795 000 $ (5 035 $/m²) 157,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −36 251 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 828 399 $ Poids 63 % |
| 10 | 445, Saint-Malo Ouest, Montréal 2025-06-19 · 270 m · Vendu 657 500 $ (4 239 $/m²) 155,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 294 $ · Ajust. superficie −24 587 $ · Ajust. âge +23 013 $ | 710 219 $ Poids 61 % |
| 11 | 202, Croissant Joncaire, Montréal 2025-05-20 · 412 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 723 565 $ Poids 60 % |
| 12 | 113, rue Bastien, Montréal 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 281 $/m²) 135,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 387 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 739 962 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.