588 Rue SAINT-MALO E · Montréal
Valeur estimée
957 200 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 243,8 m² · constr. 1988 · terrain 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 800 $
Rôle antérieur 778 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
754096570480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00234780
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 800 $
Valeur bâtiment
562 000 $
Rôle antérieur
778 700 $
ID provincial
66023754096570480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 77 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rue de Saint-Malo Ouest, Montréal 2026-07-28 · 245 m · Vendu 818 000 $ (3 520 $/m²) 232,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 063 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 846 243 $ Poids 94 % |
| 2 | 137, rue Beauchemin, Montréal 2026-05-29 · 295 m · Vendu 1 100 500 $ (4 275 $/m²) 257,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 877 $ · Ajust. superficie −29 073 $ · Ajust. âge −44 020 $ | 1 041 284 $ Poids 90 % |
| 3 | 3217, boulevard Chèvremont, Montréal 2026-07-21 · 352 m · Vendu 880 000 $ (3 828 $/m²) 229,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 603 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 919 803 $ Poids 90 % |
| 4 | 3164, boulevard Chèvremont, Montréal 2026-07-13 · 478 m · Vendu 860 000 $ (3 824 $/m²) 224,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 136 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 874 636 $ Poids 82 % |
| 5 | 1088, rue Bellevue, Montréal 2026-05-12 · 727 m · Vendu 1 337 000 $ (5 753 $/m²) 232,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 859 $ · Ajust. superficie +32 792 $ · Ajust. âge −133 700 $ | 1 252 951 $ Poids 75 % |
| 6 | 223, Rue Trépanier, Montréal 2026-08-07 · 658 m · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 526 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 992 974 $ Poids 65 % |
| 7 | 20, Saulnier, Montréal 2025-06-27 · 244 m · Vendu 950 000 $ (3 675 $/m²) 258,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −27 012 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 972 935 $ Poids 65 % |
| 8 | 422, rue St-Malo ouest, Montréal 2025-06-18 · 243 m · Vendu 828 000 $ (3 616 $/m²) 229 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 373 $ · Ajust. superficie +26 756 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 927 269 $ Poids 64 % |
| 9 | 1031, rue Bellevue, Montréal 2025-07-16 · 408 m · Vendu 965 000 $ (4 347 $/m²) 222 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie +47 381 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 986 093 $ Poids 60 % |
| 10 | 996, Bellevue, Montréal 2025-06-04 · 194 m · Vendu 817 500 $ (3 692 $/m²) 221,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +41 355 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 893 661 $ Poids 59 % |
| 11 | 428, rue du Héron-Vert, Montréal 2025-05-26 · 442 m · Vendu 944 000 $ (3 643 $/m²) 259,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 358 $ · Ajust. superficie −27 872 $ · Ajust. âge −80 240 $ | 920 247 $ Poids 58 % |
| 12 | 3181, Boulevard Chèvremont, Montréal 2025-06-11 · 391 m · Vendu 865 000 $ (3 900 $/m²) 221,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +42 899 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 962 027 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.