129 Rue PIERRE-PANET · Montréal
Valeur estimée
974 600 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 240,2 m² · constr. 1995 · terrain 933,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 100 $
Rôle antérieur 724 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
754097732410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00303846
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 300 $
Valeur bâtiment
478 800 $
Rôle antérieur
724 200 $
ID provincial
66023754097732410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 78 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rue de Saint-Malo Ouest, Montréal 2026-07-28 · 366 m · Vendu 818 000 $ (3 520 $/m²) 232,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 868 537 $ Poids 92 % |
| 2 | 137, rue Beauchemin, Montréal 2026-05-29 · 174 m · Vendu 1 100 500 $ (4 275 $/m²) 257,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 877 $ · Ajust. superficie −36 769 $ · Ajust. âge −5 502 $ | 1 072 106 $ Poids 89 % |
| 3 | 3217, boulevard Chèvremont, Montréal 2026-07-21 · 471 m · Vendu 880 000 $ (3 828 $/m²) 229,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 713 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 943 713 $ Poids 88 % |
| 4 | 3164, boulevard Chèvremont, Montréal 2026-07-13 · 473 m · Vendu 860 000 $ (3 824 $/m²) 224,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 253 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 897 853 $ Poids 84 % |
| 5 | 1088, rue Bellevue, Montréal 2026-05-12 · 613 m · Vendu 1 337 000 $ (5 753 $/m²) 232,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 859 $ · Ajust. superficie +22 437 $ · Ajust. âge −133 700 $ | 1 242 596 $ Poids 81 % |
| 6 | 422, rue St-Malo ouest, Montréal 2025-06-18 · 364 m · Vendu 828 000 $ (3 616 $/m²) 229 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 373 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 949 741 $ Poids 64 % |
| 7 | 1031, rue Bellevue, Montréal 2025-07-16 · 329 m · Vendu 965 000 $ (4 347 $/m²) 222 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie +39 556 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 1 012 044 $ Poids 64 % |
| 8 | 20, Saulnier, Montréal 2025-06-27 · 220 m · Vendu 950 000 $ (3 675 $/m²) 258,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −33 627 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 999 570 $ Poids 63 % |
| 9 | 996, Bellevue, Montréal 2025-06-04 · 81 m · Vendu 817 500 $ (3 692 $/m²) 221,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +34 709 $ · Ajust. âge −4 087 $ | 915 627 $ Poids 62 % |
| 10 | 3181, Boulevard Chèvremont, Montréal 2025-06-11 · 390 m · Vendu 865 000 $ (3 900 $/m²) 221,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +35 879 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 985 282 $ Poids 59 % |
| 11 | 147, rue Beauchemin, Montréal 2025-05-23 · 266 m · Vendu 905 000 $ (4 136 $/m²) 218,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 873 $ · Ajust. superficie +44 257 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 1 025 606 $ Poids 57 % |
| 12 | 223, Rue Trépanier, Montréal 2026-08-07 · 775 m · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 034 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 1 025 366 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.