901 Avenue 5E · Montréal
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 6 043 $/m² · 99,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 110 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 100 $
Rôle antérieur 451 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
754230689170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00204150
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
451 700 $
ID provincial
66023754230689170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
872 500 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 37 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, Avenue Des Érables, Montréal 2026-03-16 · 928 m · Vendu 565 000 $ (5 783 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 615 890 $ Poids 64 % |
| 2 | 1401, Maurice-Lalonde, Laval 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (7 664 $/m²) 95,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 790 713 $ Poids 44 % |
| 3 | 1435, rue Bruant, Laval 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 653 011 $ Poids 42 % |
| 4 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 594 432 $ Poids 41 % |
| 5 | 1473, rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 550 661 $ Poids 33 % |
| 6 | 1500, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 530 401 $ Poids 32 % |
| 7 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −39 187 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 583 179 $ Poids 31 % |
| 8 | 1458, Antoine-Dalmas, Laval 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 615 445 $ Poids 30 % |
| 9 | 1425, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (6 059 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +23 630 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 591 261 $ Poids 30 % |
| 10 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 705 447 $ Poids 27 % |
| 11 | 935, rue Blouin, Montréal 2024-09-26 · 623 m · Vendu 753 620 $ (6 789 $/m²) 111 m² · constr. 1976 Ajust. marché +152 040 $ · Ajust. superficie −39 378 $ · Ajust. âge +45 217 $ | 911 499 $ Poids 27 % |
| 12 | 1274, rue de Val-Brillant, Laval 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 489 000 $ (4 910 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 563 208 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.