939 Rue BLOUIN · Montréal
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 6 792 $/m² · 81,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 280,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,9 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 458 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
754290591590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00004604
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 200 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
458 800 $
ID provincial
66023754290591590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 32 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue des Érables, Montréal 2026-01-29 · 356 m · Vendu 450 000 $ (6 512 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +40 051 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 545 199 $ Poids 60 % |
| 2 | 1400, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-05-27 · 916 m · Vendu 243 000 $ (3 181 $/m²) 76,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 715 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 296 967 $ Poids 44 % |
| 3 | 1288, boulevard Jolibourg, Laval 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 634 000 $ (7 935 $/m²) 79,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 584 546 $ Poids 40 % |
| 4 | 1405, Maurice-Lalonde, Laval 2025-08-04 · 926 m · Vendu 529 900 $ (7 432 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie +37 531 $ · Ajust. âge −47 691 $ | 563 497 $ Poids 40 % |
| 5 | 1401, Maurice-Lalonde, Laval 2026-01-16 · 914 m · Vendu 735 000 $ (7 664 $/m²) 95,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −55 566 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 673 960 $ Poids 38 % |
| 6 | 1425, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-07-30 · 992 m · Vendu 555 000 $ (6 059 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −30 901 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 497 881 $ Poids 37 % |
| 7 | 290, avenue des Érables, Montréal 2025-02-03 · 356 m · Vendu 330 000 $ (4 776 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +29 370 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 430 987 $ Poids 36 % |
| 8 | 1264, rue Islemère, Laval 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (7 913 $/m²) 75,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +22 552 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 644 080 $ Poids 27 % |
| 9 | 1343, rue du Relais, Laval 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 042 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −32 272 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 441 565 $ Poids 27 % |
| 10 | 1282, rue du Relais, Laval 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 467 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −34 989 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 476 187 $ Poids 25 % |
| 11 | 1458, Antoine-Dalmas, Laval 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −42 313 $ · Ajust. âge −50 670 $ | 520 328 $ Poids 24 % |
| 12 | 1321, rue Du Relais, Laval 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 231 854 $ (2 469 $/m²) 93,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 232 $ · Ajust. superficie −15 432 $ · Ajust. âge −22 026 $ | 206 628 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.