17211 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
659 700 $
Unifamiliale · 7 363 $/m² · 89,6 m² · constr. 1984 · terrain 454 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 500 $
Rôle antérieur 551 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763505109700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01480285
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 100 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
551 800 $
ID provincial
66023763505109700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 43 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17343, rue Thomas-Baillargé, Montréal 2026-03-11 · 227 m · Vendu 605 000 $ (6 498 $/m²) 93,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 633 782 $ Poids 90 % |
| 2 | 4120, rue Vincent, Montréal 2025-11-06 · 396 m · Vendu 537 000 $ (5 725 $/m²) 93,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 628 378 $ Poids 76 % |
| 3 | 4584, rue Hilltop, Montréal 2026-03-09 · 639 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −21 739 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 675 083 $ Poids 71 % |
| 4 | 4583, Rue Roger, Montréal 2026-03-18 · 669 m · Vendu 620 000 $ (6 418 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −22 464 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 697 586 $ Poids 71 % |
| 5 | 30, rue Daudelin, Kirkland 2026-02-03 · 797 m · Vendu 670 000 $ (7 478 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 761 820 $ Poids 69 % |
| 6 | 4709, rue Dugas, Montréal 2026-06-15 · 868 m · Vendu 577 500 $ (6 723 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 282 $ · Ajust. superficie +12 437 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 637 645 $ Poids 69 % |
| 7 | 17580, rue Grier, Montréal 2026-05-01 · 889 m · Vendu 635 000 $ (7 316 $/m²) 86,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 697 699 $ Poids 67 % |
| 8 | 4526, Rue Foster, Montréal 2026-03-04 · 895 m · Vendu 630 000 $ (6 767 $/m²) 93,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 659 971 $ Poids 64 % |
| 9 | 25, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-23 · 827 m · Vendu 402 000 $ (4 295 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 453 204 $ Poids 63 % |
| 10 | 21, rue Daudelin, Kirkland 2025-09-19 · 742 m · Vendu 759 000 $ (8 250 $/m²) 92 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge +41 745 $ | 861 176 $ Poids 62 % |
| 11 | 2, Rue Daudelin, Kirkland 2026-01-21 · 617 m · Vendu 660 000 $ (6 567 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −35 791 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 721 593 $ Poids 61 % |
| 12 | 17415, rue Marcel-Libersan, Montréal 2025-05-01 · 369 m · Vendu 580 000 $ (6 210 $/m²) 93,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 617 132 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.