17210 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
747 600 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 145,4 m² · constr. 1985 · terrain 498,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 800 $
Rôle antérieur 568 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763505435590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01479550
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 900 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
568 300 $
ID provincial
66023763505435590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
752 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 53 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 81 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 925 $ Poids 88 % |
| 2 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 674 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 822 317 $ Poids 81 % |
| 3 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 536 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 871 $ Poids 80 % |
| 4 | 17304, rue Marcel-Libersan, Montréal 2025-09-25 · 209 m · Vendu 242 600 $ (1 705 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 722 $ Poids 79 % |
| 5 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 453 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −40 908 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 832 758 $ Poids 75 % |
| 6 | 94, Denault, Kirkland 2025-10-16 · 136 m · Vendu 800 000 $ (4 966 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −38 982 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 831 148 $ Poids 68 % |
| 7 | 128, rue Meridian, Kirkland 2026-07-24 · 655 m · Vendu 880 000 $ (6 795 $/m²) 129,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 023 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 969 223 $ Poids 68 % |
| 8 | 33, rue Piper, Kirkland 2025-12-08 · 548 m · Vendu 815 000 $ (6 264 $/m²) 130,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +47 923 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 992 296 $ Poids 64 % |
| 9 | 22, rue Valérie, Kirkland 2025-08-21 · 427 m · Vendu 763 500 $ (4 748 $/m²) 160,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie −36 561 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 831 979 $ Poids 59 % |
| 10 | 17788, rue Charles-Munro, Montréal 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 705 860 $ (4 881 $/m²) 144,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −7 059 $ | 700 754 $ Poids 58 % |
| 11 | 16881, Sugarbush, Montréal 2025-07-07 · 649 m · Vendu 490 000 $ (3 577 $/m²) 137 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 552 924 $ Poids 57 % |
| 12 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 072 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 792 753 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.