17200 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 6 582 $/m² · 91,6 m² · constr. 1984 · terrain 511,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Rôle antérieur 455 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763505566500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01479545
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 600 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
455 800 $
ID provincial
66023763505566500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
750 500 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 37 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17343, rue Thomas-Baillargé, Montréal 2026-03-11 · 268 m · Vendu 605 000 $ (6 498 $/m²) 93,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 640 280 $ Poids 91 % |
| 2 | 4120, rue Vincent, Montréal 2025-11-06 · 453 m · Vendu 537 000 $ (5 725 $/m²) 93,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 634 103 $ Poids 77 % |
| 3 | 4584, rue Hilltop, Montréal 2026-03-09 · 687 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 681 294 $ Poids 73 % |
| 4 | 4583, Rue Roger, Montréal 2026-03-18 · 715 m · Vendu 620 000 $ (6 418 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −16 046 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 704 004 $ Poids 72 % |
| 5 | 30, rue Daudelin, Kirkland 2026-02-03 · 748 m · Vendu 670 000 $ (7 478 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 769 298 $ Poids 71 % |
| 6 | 2, Rue Daudelin, Kirkland 2026-01-21 · 563 m · Vendu 660 000 $ (6 567 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −29 224 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 728 160 $ Poids 68 % |
| 7 | 25, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-23 · 813 m · Vendu 402 000 $ (4 295 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 457 499 $ Poids 66 % |
| 8 | 21, rue Daudelin, Kirkland 2025-09-19 · 693 m · Vendu 759 000 $ (8 250 $/m²) 92 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge +41 745 $ | 869 426 $ Poids 65 % |
| 9 | 4526, Rue Foster, Montréal 2026-03-04 · 923 m · Vendu 630 000 $ (6 767 $/m²) 93,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 666 738 $ Poids 64 % |
| 10 | 4709, rue Dugas, Montréal 2026-06-15 · 916 m · Vendu 577 500 $ (6 723 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 282 $ · Ajust. superficie +19 160 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 644 367 $ Poids 64 % |
| 11 | 34, rue Daudelin, Kirkland 2026-04-07 · 756 m · Vendu 622 500 $ (6 182 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 273 $ · Ajust. superficie −28 127 $ · Ajust. âge +34 238 $ | 653 883 $ Poids 64 % |
| 12 | 17580, rue Grier, Montréal 2026-05-01 · 932 m · Vendu 635 000 $ (7 316 $/m²) 86,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 705 015 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.