17201 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
885 000 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 223,8 m² · constr. 1984 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 617 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763506241020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01480290
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 000 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
617 100 $
ID provincial
66023763506241020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 70 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 423 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 831 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 046 169 $ Poids 82 % |
| 2 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 436 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +50 050 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 006 398 $ Poids 77 % |
| 3 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 831 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 856 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 1 057 356 $ Poids 67 % |
| 4 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 886 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +31 144 $ · Ajust. âge +53 790 $ | 1 075 266 $ Poids 65 % |
| 5 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +23 720 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 066 770 $ Poids 61 % |
| 6 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 672 803 $ Poids 61 % |
| 7 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 913 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 785 762 $ Poids 58 % |
| 8 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 836 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 778 598 $ Poids 54 % |
| 9 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 882 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +91 149 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 487 115 $ Poids 54 % |
| 10 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −21 821 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 702 879 $ Poids 53 % |
| 11 | 11, rue de Saratoga, Kirkland 2025-06-23 · 750 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +43 158 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 037 199 $ Poids 48 % |
| 12 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge +46 491 $ | 881 820 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.