17181 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
632 800 $
Unifamiliale · 6 819 $/m² · 92,8 m² · constr. 1984 · terrain 507,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 502 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763506513030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01480300
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 800 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
502 000 $
ID provincial
66023763506513030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
750 250 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 40 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17343, rue Thomas-Baillargé, Montréal 2026-03-11 · 278 m · Vendu 605 000 $ (6 498 $/m²) 93,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 644 179 $ Poids 91 % |
| 2 | 4120, rue Vincent, Montréal 2025-11-06 · 411 m · Vendu 537 000 $ (5 725 $/m²) 93,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 637 538 $ Poids 79 % |
| 3 | 4584, rue Hilltop, Montréal 2026-03-09 · 684 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 685 021 $ Poids 75 % |
| 4 | 4583, Rue Roger, Montréal 2026-03-18 · 715 m · Vendu 620 000 $ (6 418 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 707 855 $ Poids 74 % |
| 5 | 2, Rue Daudelin, Kirkland 2026-01-21 · 620 m · Vendu 660 000 $ (6 567 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −25 284 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 732 100 $ Poids 69 % |
| 6 | 30, rue Daudelin, Kirkland 2026-02-03 · 809 m · Vendu 670 000 $ (7 478 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 773 785 $ Poids 68 % |
| 7 | 17503, rue Troy, Montréal 2026-01-22 · 759 m · Vendu 500 000 $ (4 995 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −18 232 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 044 $ Poids 64 % |
| 8 | 34, rue Daudelin, Kirkland 2026-04-07 · 819 m · Vendu 622 500 $ (6 182 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 273 $ · Ajust. superficie −24 418 $ · Ajust. âge +34 238 $ | 657 592 $ Poids 64 % |
| 9 | 25, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-23 · 871 m · Vendu 402 000 $ (4 295 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 460 075 $ Poids 63 % |
| 10 | 4526, Rue Foster, Montréal 2026-03-04 · 948 m · Vendu 630 000 $ (6 767 $/m²) 93,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 670 798 $ Poids 63 % |
| 11 | 4709, rue Dugas, Montréal 2026-06-15 · 912 m · Vendu 577 500 $ (6 723 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 282 $ · Ajust. superficie +23 194 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 648 401 $ Poids 63 % |
| 12 | 21, rue Daudelin, Kirkland 2025-09-19 · 754 m · Vendu 759 000 $ (8 250 $/m²) 92 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +41 745 $ | 874 376 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.