16815 Rue OAKWOOD · Montréal
Valeur estimée
913 000 $
Autre · 4 069 $/m² · 224,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 163,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 054 700 $
Rôle antérieur 893 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763600420060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
18-F01327877
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 100 $
Valeur bâtiment
647 600 $
Rôle antérieur
893 800 $
ID provincial
66023763600420060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 72 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 749 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +25 158 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 104 083 $ Poids 74 % |
| 2 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 766 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +32 538 $ · Ajust. âge +88 020 $ | 1 110 890 $ Poids 71 % |
| 3 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 791 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 471 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 086 029 $ Poids 68 % |
| 4 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 942 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −20 965 $ · Ajust. âge +57 970 $ | 727 605 $ Poids 62 % |
| 5 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 829 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +51 390 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 039 239 $ Poids 61 % |
| 6 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 750 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +93 109 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 533 875 $ Poids 58 % |
| 7 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge +76 076 $ | 912 512 $ Poids 55 % |
| 8 | 3, rue Cherry-Lane, Kirkland 2025-06-13 · 777 m · Vendu 1 250 000 $ (5 610 $/m²) 222,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 451 458 $ Poids 53 % |
| 9 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge +67 360 $ | 939 203 $ Poids 52 % |
| 10 | 11, rue de Saratoga, Kirkland 2025-06-23 · 660 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +44 440 $ · Ajust. âge +82 650 $ | 1 068 931 $ Poids 51 % |
| 11 | 21, rue Haendel, Kirkland 2025-06-23 · 859 m · Vendu 895 000 $ (3 851 $/m²) 232,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −15 404 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 975 876 $ Poids 50 % |
| 12 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 261 $ · Ajust. âge +82 450 $ | 1 092 711 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.