4320 Rue SAINTE-ANNE · Montréal
Valeur estimée
1 016 600 $
Autre · 291 $/m² · 3 495 m² · constr. 1972 · terrain 17 299 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 495 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 299 m²
Frontage
179,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
10 068 400 $
Rôle antérieur 8 844 400 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763619081220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
18-F00683202
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 357 400 $
Valeur bâtiment
3 711 000 $
Rôle antérieur
8 844 400 $
ID provincial
66023763619081220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 81 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16852, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-06-16 · 709 m · Vendu 372 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 346 931 $ Poids 55 % |
| 2 | 16850, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-02-27 · 709 m · Vendu 390 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 390 798 $ Poids 52 % |
| 3 | 16850, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2025-08-29 · 709 m · Vendu 306 500 $ constr. 1988 Ajust. marché +25 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 520 $ | 307 289 $ Poids 43 % |
| 4 | 16850, Boulevard Gouin, Montréal 2025-07-02 · 709 m · Vendu 327 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 318 092 $ Poids 40 % |
| 5 | 16852, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2025-05-26 · 709 m · Vendu 364 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +32 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 367 408 $ Poids 37 % |
| 6 | 17,118, rue Guillaume, Montréal 2025-06-30 · 986 m · Vendu 815 172 $ Ajust. marché +67 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 486 $ Poids 32 % |
| 7 | 17,114, rue Guillaume, Montréal 2025-06-03 · 977 m · Vendu 638 111 $ Ajust. marché +52 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 804 $ Poids 31 % |
| 8 | , Dollard-des-Ormeaux 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 58 884 $ Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 334 $ Poids 24 % |
| 9 | 10, rue Gershwin, Kirkland 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 1 198 000 $ Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 246 637 $ Poids 22 % |
| 10 | 11, Plage Riviera, Montréal 2024-08-15 · 782 m · Vendu 550 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 620 836 $ Poids 19 % |
| 11 | 16769, Pierrefonds Boulevard, Montréal 2024-04-17 · 563 m · Vendu 360 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 409 269 $ Poids 15 % |
| 12 | 16659, Boulevard de Pierrefonds, Montréal 2024-03-18 · 496 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 644 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.