15601 Rue OAKWOOD · Montréal
Valeur estimée
687 500 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 137,1 m² · constr. 1995 · terrain 401,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,9 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 494 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763622912470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01289170
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
494 500 $
ID provincial
66023763622912470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
703 500 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 46 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Piper, Kirkland 2025-12-08 · 415 m · Vendu 815 000 $ (6 264 $/m²) 130,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +21 925 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 990 748 $ Poids 78 % |
| 2 | 4195, rue Sainte-Anne, Montréal 2025-12-01 · 503 m · Vendu 95 581 $ (673 $/m²) 142,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 482 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 104 771 $ Poids 76 % |
| 3 | 128, rue Meridian, Kirkland 2026-07-24 · 766 m · Vendu 880 000 $ (6 795 $/m²) 129,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 822 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 985 022 $ Poids 73 % |
| 4 | 16881, Sugarbush, Montréal 2025-07-07 · 372 m · Vendu 490 000 $ (3 577 $/m²) 137 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 562 581 $ Poids 68 % |
| 5 | 4176, Rue Gamelin, Montréal 2025-09-04 · 434 m · Vendu 680 000 $ (5 350 $/m²) 127,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +26 751 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 824 161 $ Poids 66 % |
| 6 | 17304, rue Marcel-Libersan, Montréal 2025-09-25 · 762 m · Vendu 242 600 $ (1 705 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge +12 130 $ | 272 777 $ Poids 61 % |
| 7 | 4125, Acres, Montréal 2025-11-26 · 976 m · Vendu 625 000 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 731 200 $ Poids 55 % |
| 8 | 4849, rue Louis-Fréchette, Montréal 2025-08-15 · 867 m · Vendu 595 000 $ (4 511 $/m²) 131,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 712 386 $ Poids 53 % |
| 9 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 780 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 536 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 728 464 $ Poids 53 % |
| 10 | 85, rue de Granada, Kirkland 2026-07-24 · 742 m · Vendu 735 000 $ (6 364 $/m²) 115,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 727 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 877 227 $ Poids 53 % |
| 11 | 4076, Rue Kuchiran, Montréal 2026-06-11 · 620 m · Vendu 690 000 $ (6 085 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +72 103 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 829 454 $ Poids 52 % |
| 12 | 36, RUE CHARADE, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 808 $/m²) 140,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 784 342 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.