15599 Rue OAKWOOD · Montréal
Valeur estimée
774 100 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 171,8 m² · constr. 1995 · terrain 400,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 800 $
Rôle antérieur 639 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763622973350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01289165
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
493 700 $
Rôle antérieur
639 800 $
ID provincial
66023763622973350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
704 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 57 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4212, rue Sainte-Anne, Montréal 2026-07-21 · 557 m · Vendu 628 000 $ (3 707 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 645 009 $ Poids 87 % |
| 2 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 564 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 984 701 $ Poids 83 % |
| 3 | 4070, Rue Miquet, Montréal 2025-09-30 · 205 m · Vendu 697 500 $ (4 098 $/m²) 170,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 632 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 793 310 $ Poids 80 % |
| 4 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 585 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 738 365 $ Poids 77 % |
| 5 | 4299, Kimber, Montréal 2026-06-16 · 801 m · Vendu 720 000 $ (4 196 $/m²) 171,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 751 099 $ Poids 74 % |
| 6 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 872 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 006 021 $ Poids 71 % |
| 7 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 790 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 826 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 809 826 $ Poids 68 % |
| 8 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 912 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 076 977 $ Poids 67 % |
| 9 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 801 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 579 420 $ Poids 66 % |
| 10 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 956 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 748 969 $ Poids 64 % |
| 11 | 15399, d'Estérel, Montréal 2025-09-30 · 655 m · Vendu 797 000 $ (4 391 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 852 $ · Ajust. superficie −21 297 $ · Ajust. âge +79 700 $ | 929 255 $ Poids 64 % |
| 12 | 4184, Sainte-Anne, Montréal 2025-10-27 · 446 m · Vendu 797 500 $ (4 189 $/m²) 190,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie −38 954 $ · Ajust. âge +19 938 $ | 852 382 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.