15608 Rue OAKWOOD · Montréal
Valeur estimée
881 500 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 205,1 m² · constr. 2000 · terrain 485,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 600 $
Rôle antérieur 628 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763631208090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01169925
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 100 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
628 500 $
ID provincial
66023763631208090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
698 750 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 69 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 423 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −21 085 $ · Ajust. âge +87 125 $ | 1 103 965 $ Poids 89 % |
| 2 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 514 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 075 814 $ Poids 86 % |
| 3 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 490 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +30 056 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 490 022 $ Poids 84 % |
| 4 | 15837, rue Willow, Montréal 2026-02-24 · 675 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 203 034 $ Poids 76 % |
| 5 | 4184, Sainte-Anne, Montréal 2025-10-27 · 502 m · Vendu 797 500 $ (4 189 $/m²) 190,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie +30 786 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 942 059 $ Poids 69 % |
| 6 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 875 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −18 637 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 918 180 $ Poids 68 % |
| 7 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 512 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +67 349 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 068 697 $ Poids 66 % |
| 8 | 11, rue de Saratoga, Kirkland 2025-06-23 · 449 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 032 046 $ Poids 64 % |
| 9 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 009 616 $ Poids 60 % |
| 10 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 871 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 440 $ · Ajust. âge +84 529 $ | 885 375 $ Poids 57 % |
| 11 | 46, Rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-25 · 568 m · Vendu 835 000 $ (4 496 $/m²) 185,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +43 616 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 006 170 $ Poids 56 % |
| 12 | 3, rue Cherry-Lane, Kirkland 2025-06-13 · 484 m · Vendu 1 250 000 $ (5 610 $/m²) 222,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −49 652 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 428 568 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.