15595 Rue OAKWOOD · Montréal
Valeur estimée
719 000 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 153,5 m² · constr. 1995 · terrain 400,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 500 $
Rôle antérieur 583 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763632034230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01289160
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
431 400 $
Rôle antérieur
583 200 $
ID provincial
66023763632034230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
704 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 49 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 801 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 766 918 $ Poids 74 % |
| 2 | 4212, rue Sainte-Anne, Montréal 2026-07-21 · 550 m · Vendu 628 000 $ (3 707 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 472 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 611 088 $ Poids 73 % |
| 3 | 4195, rue Sainte-Anne, Montréal 2025-12-01 · 486 m · Vendu 95 581 $ (673 $/m²) 142,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 482 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 110 286 $ Poids 72 % |
| 4 | 4070, Rue Miquet, Montréal 2025-09-30 · 215 m · Vendu 697 500 $ (4 098 $/m²) 170,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 632 $ · Ajust. superficie −34 219 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 755 813 $ Poids 66 % |
| 5 | 4299, Kimber, Montréal 2026-06-16 · 799 m · Vendu 720 000 $ (4 196 $/m²) 171,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −37 972 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 712 707 $ Poids 60 % |
| 6 | 94, Denault, Kirkland 2025-10-16 · 833 m · Vendu 800 000 $ (4 966 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −18 870 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 891 260 $ Poids 59 % |
| 7 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 596 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −38 455 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 704 204 $ Poids 58 % |
| 8 | 4143, Sainte-Anne, Montréal 2025-03-26 · 343 m · Vendu 660 000 $ (4 228 $/m²) 156,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 762 707 $ Poids 57 % |
| 9 | 17304, rue Marcel-Libersan, Montréal 2025-09-25 · 784 m · Vendu 242 600 $ (1 705 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge +12 130 $ | 286 757 $ Poids 56 % |
| 10 | 16881, Sugarbush, Montréal 2025-07-07 · 388 m · Vendu 490 000 $ (3 577 $/m²) 137 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +29 507 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 591 909 $ Poids 56 % |
| 11 | 33, rue Piper, Kirkland 2025-12-08 · 423 m · Vendu 815 000 $ (6 264 $/m²) 130,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +73 294 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 042 117 $ Poids 56 % |
| 12 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 573 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −62 808 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 938 540 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.