15593 Rue OAKWOOD · Montréal
Valeur estimée
720 800 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 153,4 m² · constr. 1996 · terrain 400,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 700 $
Rôle antérieur 581 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763632104930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01289155
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
429 600 $
Rôle antérieur
581 500 $
ID provincial
66023763632104930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
705 860 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 50 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4212, rue Sainte-Anne, Montréal 2026-07-21 · 543 m · Vendu 628 000 $ (3 707 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 658 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 614 042 $ Poids 73 % |
| 2 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 811 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 770 383 $ Poids 73 % |
| 3 | 4195, rue Sainte-Anne, Montréal 2025-12-01 · 478 m · Vendu 95 581 $ (673 $/m²) 142,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 482 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +2 867 $ | 110 731 $ Poids 72 % |
| 4 | 4070, Rue Miquet, Montréal 2025-09-30 · 225 m · Vendu 697 500 $ (4 098 $/m²) 170,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 632 $ · Ajust. superficie −34 424 $ · Ajust. âge +31 388 $ | 759 095 $ Poids 65 % |
| 5 | 4299, Kimber, Montréal 2026-06-16 · 796 m · Vendu 720 000 $ (4 196 $/m²) 171,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −38 182 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 716 097 $ Poids 60 % |
| 6 | 94, Denault, Kirkland 2025-10-16 · 843 m · Vendu 800 000 $ (4 966 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −19 119 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 895 011 $ Poids 58 % |
| 7 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 607 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −38 642 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 707 267 $ Poids 57 % |
| 8 | 4143, Sainte-Anne, Montréal 2025-03-26 · 333 m · Vendu 660 000 $ (4 228 $/m²) 156,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 765 795 $ Poids 57 % |
| 9 | 17304, rue Marcel-Libersan, Montréal 2025-09-25 · 795 m · Vendu 242 600 $ (1 705 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge +13 343 $ | 287 885 $ Poids 56 % |
| 10 | 16881, Sugarbush, Montréal 2025-07-07 · 396 m · Vendu 490 000 $ (3 577 $/m²) 137 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +29 328 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 594 180 $ Poids 56 % |
| 11 | 33, rue Piper, Kirkland 2025-12-08 · 428 m · Vendu 815 000 $ (6 264 $/m²) 130,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +72 980 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 041 803 $ Poids 56 % |
| 12 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 582 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −63 061 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 938 288 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.