15589 Rue OAKWOOD · Montréal
Valeur estimée
748 400 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 171,4 m² · constr. 1994 · terrain 400,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 600 $
Rôle antérieur 577 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763632175890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01289150
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
577 800 $
ID provincial
66023763632175890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
704 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 53 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4212, rue Sainte-Anne, Montréal 2026-07-21 · 535 m · Vendu 628 000 $ (3 707 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 641 127 $ Poids 88 % |
| 2 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 592 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 979 192 $ Poids 81 % |
| 3 | 4070, Rue Miquet, Montréal 2025-09-30 · 235 m · Vendu 697 500 $ (4 098 $/m²) 170,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 632 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge +24 413 $ | 789 003 $ Poids 79 % |
| 4 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 617 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 734 368 $ Poids 76 % |
| 5 | 4299, Kimber, Montréal 2026-06-16 · 794 m · Vendu 720 000 $ (4 196 $/m²) 171,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 746 659 $ Poids 75 % |
| 6 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 867 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 000 266 $ Poids 71 % |
| 7 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 891 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 070 985 $ Poids 68 % |
| 8 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 822 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 888 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 805 188 $ Poids 67 % |
| 9 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 792 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 576 344 $ Poids 66 % |
| 10 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 937 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 748 198 $ Poids 65 % |
| 11 | 15399, d'Estérel, Montréal 2025-09-30 · 623 m · Vendu 797 000 $ (4 391 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 852 $ · Ajust. superficie −22 175 $ · Ajust. âge +79 700 $ | 928 376 $ Poids 65 % |
| 12 | 4184, Sainte-Anne, Montréal 2025-10-27 · 422 m · Vendu 797 500 $ (4 189 $/m²) 190,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie −39 791 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 847 557 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.