15585 Rue OAKWOOD · Montréal
Valeur estimée
837 500 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 192,4 m² · constr. 1994 · terrain 400,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 400 $
Rôle antérieur 634 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763632236860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01289145
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
488 300 $
Rôle antérieur
634 900 $
ID provincial
66023763632236860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
704 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 64 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 517 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 448 532 $ Poids 86 % |
| 2 | 4184, Sainte-Anne, Montréal 2025-10-27 · 414 m · Vendu 797 500 $ (4 189 $/m²) 190,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 891 537 $ Poids 78 % |
| 3 | 15837, rue Willow, Montréal 2026-02-24 · 585 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 191 995 $ Poids 77 % |
| 4 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 602 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +35 314 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 032 163 $ Poids 77 % |
| 5 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 388 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −51 514 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 042 786 $ Poids 76 % |
| 6 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 543 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −41 835 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 046 298 $ Poids 75 % |
| 7 | 4212, rue Sainte-Anne, Montréal 2026-07-21 · 528 m · Vendu 628 000 $ (3 707 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 633 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 680 053 $ Poids 70 % |
| 8 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 628 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +34 161 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 773 570 $ Poids 65 % |
| 9 | 15399, d'Estérel, Montréal 2025-09-30 · 612 m · Vendu 797 000 $ (4 391 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 852 $ · Ajust. superficie +23 932 $ · Ajust. âge +79 700 $ | 974 484 $ Poids 65 % |
| 10 | 4070, Rue Miquet, Montréal 2025-09-30 · 245 m · Vendu 697 500 $ (4 098 $/m²) 170,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 632 $ · Ajust. superficie +45 489 $ · Ajust. âge +24 413 $ | 832 034 $ Poids 64 % |
| 11 | 4299, Kimber, Montréal 2026-06-16 · 791 m · Vendu 720 000 $ (4 196 $/m²) 171,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +43 636 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 790 715 $ Poids 62 % |
| 12 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 866 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 824 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 056 949 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.