15600 Rue OAKWOOD · Montréal
Valeur estimée
708 600 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 148,2 m² · constr. 1990 · terrain 454,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 400 $
Rôle antérieur 536 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763632420410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01169975
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 900 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
536 400 $
ID provincial
66023763632420410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 48 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4195, rue Sainte-Anne, Montréal 2025-12-01 · 528 m · Vendu 95 581 $ (673 $/m²) 142,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 482 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 114 $ Poids 75 % |
| 2 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 782 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 510 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 735 990 $ Poids 71 % |
| 3 | 33, rue Piper, Kirkland 2025-12-08 · 372 m · Vendu 815 000 $ (6 264 $/m²) 130,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +56 693 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 1 021 441 $ Poids 65 % |
| 4 | 4212, rue Sainte-Anne, Montréal 2026-07-21 · 595 m · Vendu 628 000 $ (3 707 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 296 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 585 564 $ Poids 61 % |
| 5 | 128, rue Meridian, Kirkland 2026-07-24 · 721 m · Vendu 880 000 $ (6 795 $/m²) 129,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 537 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 1 000 737 $ Poids 61 % |
| 6 | 16881, Sugarbush, Montréal 2025-07-07 · 422 m · Vendu 490 000 $ (3 577 $/m²) 137 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 570 181 $ Poids 61 % |
| 7 | 17304, rue Marcel-Libersan, Montréal 2025-09-25 · 776 m · Vendu 242 600 $ (1 705 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge +6 065 $ | 276 174 $ Poids 60 % |
| 8 | 4125, Acres, Montréal 2025-11-26 · 967 m · Vendu 625 000 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 755 355 $ Poids 56 % |
| 9 | 4070, Rue Miquet, Montréal 2025-09-30 · 190 m · Vendu 697 500 $ (4 098 $/m²) 170,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 632 $ · Ajust. superficie −45 079 $ · Ajust. âge +10 463 $ | 727 515 $ Poids 56 % |
| 10 | 94, Denault, Kirkland 2025-10-16 · 806 m · Vendu 800 000 $ (4 966 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −32 030 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 858 100 $ Poids 55 % |
| 11 | 4143, Sainte-Anne, Montréal 2025-03-26 · 374 m · Vendu 660 000 $ (4 228 $/m²) 156,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −16 701 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 735 002 $ Poids 54 % |
| 12 | 4176, Rue Gamelin, Montréal 2025-09-04 · 410 m · Vendu 680 000 $ (5 350 $/m²) 127,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +56 444 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 836 854 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.