15588 Rue OAKWOOD · Montréal
Valeur estimée
886 100 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 194,7 m² · constr. 1988 · terrain 568,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 300 $
Rôle antérieur 669 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763632734750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01168900
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 300 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
669 600 $
ID provincial
66023763632734750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
703 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 70 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 463 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 417 646 $ Poids 88 % |
| 2 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 347 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −46 003 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 017 547 $ Poids 80 % |
| 3 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 490 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −36 489 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 1 027 193 $ Poids 79 % |
| 4 | 15837, rue Willow, Montréal 2026-02-24 · 609 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 187 616 $ Poids 77 % |
| 5 | 4184, Sainte-Anne, Montréal 2025-10-27 · 446 m · Vendu 797 500 $ (4 189 $/m²) 190,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 872 429 $ Poids 76 % |
| 6 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 588 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +41 115 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 010 964 $ Poids 75 % |
| 7 | 4212, rue Sainte-Anne, Montréal 2026-07-21 · 561 m · Vendu 628 000 $ (3 707 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 896 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 665 476 $ Poids 66 % |
| 8 | 15399, d'Estérel, Montréal 2025-09-30 · 597 m · Vendu 797 000 $ (4 391 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 852 $ · Ajust. superficie +28 982 $ · Ajust. âge +79 700 $ | 979 534 $ Poids 64 % |
| 9 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 639 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +38 455 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 758 363 $ Poids 63 % |
| 10 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 812 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −39 040 $ · Ajust. âge +54 730 $ | 868 308 $ Poids 63 % |
| 11 | 11, rue de Saratoga, Kirkland 2025-06-23 · 448 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 992 426 $ Poids 62 % |
| 12 | 4070, Rue Miquet, Montréal 2025-09-30 · 243 m · Vendu 697 500 $ (4 098 $/m²) 170,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 632 $ · Ajust. superficie +50 202 $ · Ajust. âge +3 488 $ | 815 821 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.