15584 Rue OAKWOOD · Montréal
Valeur estimée
1 206 900 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 267,9 m² · constr. 2002 · terrain 568,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 132 600 $
Rôle antérieur 1 020 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763632826330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01169000
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 300 $
Valeur bâtiment
791 300 $
Rôle antérieur
1 020 400 $
ID provincial
66023763632826330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 276 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
701 500 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15457, rue Willow, Montréal 2026-02-16 · 381 m · Vendu 926 000 $ (3 383 $/m²) 273,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 1 015 312 $ Poids 87 % |
| 2 | 4168, rue Ste-Anne, Montréal 2026-06-11 · 367 m · Vendu 1 075 000 $ (3 654 $/m²) 294,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −48 050 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 1 078 131 $ Poids 80 % |
| 3 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 592 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +41 074 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 799 874 $ Poids 70 % |
| 4 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 783 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +42 111 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 409 241 $ Poids 69 % |
| 5 | 15917, rue Willow, Montréal 2026-07-06 · 777 m · Vendu 819 000 $ (2 817 $/m²) 290,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 118 $ · Ajust. âge +36 855 $ | 823 737 $ Poids 68 % |
| 6 | 26, Rue Haendel, Kirkland 2025-07-11 · 455 m · Vendu 985 000 $ (3 907 $/m²) 252,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +30 867 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 1 146 634 $ Poids 63 % |
| 7 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 568 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie −34 804 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 423 436 $ Poids 61 % |
| 8 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 814 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 363 $ · Ajust. âge +84 529 $ | 1 001 178 $ Poids 53 % |
| 9 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 810 m · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge +98 800 $ | 1 178 163 $ Poids 53 % |
| 10 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 933 718 $ Poids 51 % |
| 11 | 4235, rue Harold, Montréal 2026-06-11 · 884 m · Vendu 1 035 000 $ (4 498 $/m²) 230,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +85 013 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 184 814 $ Poids 51 % |
| 12 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 801 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −76 811 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 440 238 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.