15576 Rue OAKWOOD · Montréal
Valeur estimée
1 015 600 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 238,6 m² · constr. 2001 · terrain 661,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 700 $
Rôle antérieur 789 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763632999910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01169201
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 000 $
Valeur bâtiment
519 700 $
Rôle antérieur
789 800 $
ID provincial
66023763632999910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
691 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 81 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 581 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 758 087 $ Poids 85 % |
| 2 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 308 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +59 181 $ · Ajust. âge +92 250 $ | 1 189 356 $ Poids 80 % |
| 3 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 802 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge +84 529 $ | 947 149 $ Poids 73 % |
| 4 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 755 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −29 210 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 331 820 $ Poids 72 % |
| 5 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 494 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +65 541 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 153 673 $ Poids 70 % |
| 6 | 4235, rue Harold, Montréal 2026-06-11 · 851 m · Vendu 1 035 000 $ (4 498 $/m²) 230,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +19 117 $ · Ajust. âge +46 575 $ | 1 113 743 $ Poids 70 % |
| 7 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 784 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 458 $ · Ajust. âge +43 785 $ | 1 056 243 $ Poids 69 % |
| 8 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 783 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +47 083 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 983 900 $ Poids 64 % |
| 9 | 21, rue Haendel, Kirkland 2025-06-23 · 444 m · Vendu 895 000 $ (3 851 $/m²) 232,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge +67 125 $ | 1 047 969 $ Poids 64 % |
| 10 | 26, Rue Haendel, Kirkland 2025-07-11 · 432 m · Vendu 985 000 $ (3 907 $/m²) 252,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −26 373 $ · Ajust. âge +73 875 $ | 1 084 469 $ Poids 63 % |
| 11 | 15457, rue Willow, Montréal 2026-02-16 · 345 m · Vendu 926 000 $ (3 383 $/m²) 273,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie −59 376 $ · Ajust. âge +18 520 $ | 961 117 $ Poids 63 % |
| 12 | 3, rue Cherry-Lane, Kirkland 2025-06-13 · 426 m · Vendu 1 250 000 $ (5 610 $/m²) 222,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +44 322 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 522 542 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.