15569 Rue OAKWOOD · Montréal
Valeur estimée
707 100 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 164,5 m² · constr. 1991 · terrain 402,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 800 $
Rôle antérieur 532 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763633593810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01289110
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
532 500 $
ID provincial
66023763633593810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
692 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 48 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4212, rue Sainte-Anne, Montréal 2026-07-21 · 469 m · Vendu 628 000 $ (3 707 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 917 $ Poids 89 % |
| 2 | 4070, Rue Miquet, Montréal 2025-09-30 · 321 m · Vendu 697 500 $ (4 098 $/m²) 170,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 632 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 764 402 $ Poids 76 % |
| 3 | 4299, Kimber, Montréal 2026-06-16 · 765 m · Vendu 720 000 $ (4 196 $/m²) 171,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 721 384 $ Poids 74 % |
| 4 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 674 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −35 062 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 948 287 $ Poids 71 % |
| 5 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 704 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −17 921 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 711 738 $ Poids 68 % |
| 6 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 876 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 483 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 967 617 $ Poids 68 % |
| 7 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 909 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 777 910 $ Poids 67 % |
| 8 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 853 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −28 200 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 037 094 $ Poids 66 % |
| 9 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 791 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 558 902 $ Poids 63 % |
| 10 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 905 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −23 903 $ · Ajust. âge +57 970 $ | 724 667 $ Poids 62 % |
| 11 | 4195, rue Sainte-Anne, Montréal 2025-12-01 · 397 m · Vendu 95 581 $ (673 $/m²) 142,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 482 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge +478 $ | 112 074 $ Poids 60 % |
| 12 | 15399, d'Estérel, Montréal 2025-09-30 · 539 m · Vendu 797 000 $ (4 391 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 852 $ · Ajust. superficie −37 325 $ · Ajust. âge +79 700 $ | 913 227 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.