15563 Rue OAKWOOD · Montréal
Valeur estimée
710 700 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 161,6 m² · constr. 1993 · terrain 402,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 400 $
Rôle antérieur 561 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763633696950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01289410
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
406 200 $
Rôle antérieur
561 300 $
ID provincial
66023763633696950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
692 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 48 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4212, rue Sainte-Anne, Montréal 2026-07-21 · 444 m · Vendu 628 000 $ (3 707 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 619 822 $ Poids 88 % |
| 2 | 4070, Rue Miquet, Montréal 2025-09-30 · 354 m · Vendu 697 500 $ (4 098 $/m²) 170,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 632 $ · Ajust. superficie −17 622 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 765 435 $ Poids 73 % |
| 3 | 4299, Kimber, Montréal 2026-06-16 · 754 m · Vendu 720 000 $ (4 196 $/m²) 171,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −20 979 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 722 500 $ Poids 72 % |
| 4 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 942 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 778 510 $ Poids 67 % |
| 5 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 707 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −42 377 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 949 972 $ Poids 66 % |
| 6 | 4195, rue Sainte-Anne, Montréal 2025-12-01 · 369 m · Vendu 95 581 $ (673 $/m²) 142,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 482 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge +1 434 $ | 112 055 $ Poids 65 % |
| 7 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 885 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 311 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 969 139 $ Poids 65 % |
| 8 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 737 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −23 334 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 712 824 $ Poids 64 % |
| 9 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 844 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −36 297 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 038 747 $ Poids 64 % |
| 10 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 796 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 559 723 $ Poids 61 % |
| 11 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 898 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −29 493 $ · Ajust. âge +64 790 $ | 725 897 $ Poids 59 % |
| 12 | 4143, Sainte-Anne, Montréal 2025-03-26 · 206 m · Vendu 660 000 $ (4 228 $/m²) 156,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 773 230 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.