15561 Rue OAKWOOD · Montréal
Valeur estimée
723 100 $
Unifamiliale · 6 092 $/m² · 118,7 m² · constr. 1991 · terrain 402,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 540 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763633727800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01289510
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
540 600 $
ID provincial
66023763633727800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
692 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 50 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4076, Rue Kuchiran, Montréal 2026-06-11 · 460 m · Vendu 690 000 $ (6 085 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 759 675 $ Poids 87 % |
| 2 | 85, rue de Granada, Kirkland 2026-07-24 · 695 m · Vendu 735 000 $ (6 364 $/m²) 115,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 811 332 $ Poids 80 % |
| 3 | 15721, Rue Gaucher, Montréal 2026-05-14 · 312 m · Vendu 670 000 $ (6 285 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +38 025 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 733 224 $ Poids 79 % |
| 4 | 4744, rue Anthime, Montréal 2026-08-13 · 558 m · Vendu 566 000 $ (5 183 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 620 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 613 260 $ Poids 79 % |
| 5 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 641 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie +25 743 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 827 583 $ Poids 75 % |
| 6 | 15582, Rue Gaucher, Montréal 2025-11-10 · 424 m · Vendu 685 000 $ (6 250 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +28 438 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 811 085 $ Poids 71 % |
| 7 | 4371, rue Avalon, Montréal 2026-03-31 · 660 m · Vendu 643 000 $ (5 915 $/m²) 108,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 106 $ · Ajust. superficie +29 577 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 785 983 $ Poids 70 % |
| 8 | 4750, Rue Atlas, Montréal 2025-11-20 · 485 m · Vendu 691 000 $ (6 328 $/m²) 109,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +30 057 $ · Ajust. âge +31 095 $ | 816 105 $ Poids 70 % |
| 9 | 4176, Rue Gamelin, Montréal 2025-09-04 · 284 m · Vendu 680 000 $ (5 350 $/m²) 127,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −22 470 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 761 340 $ Poids 70 % |
| 10 | 15475, rue Oakwood, Montréal 2026-03-31 · 418 m · Vendu 681 000 $ (6 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +47 755 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 848 863 $ Poids 69 % |
| 11 | 15512, rue Oakwood, Montréal 2025-10-17 · 251 m · Vendu 738 000 $ (6 943 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 385 $ · Ajust. superficie +43 044 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 923 229 $ Poids 67 % |
| 12 | 33, rue Piper, Kirkland 2025-12-08 · 529 m · Vendu 815 000 $ (6 264 $/m²) 130,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −35 707 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 933 116 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.