15553 Rue OAKWOOD · Montréal
Valeur estimée
702 900 $
Unifamiliale · 7 399 $/m² · 95 m² · constr. 1979 · terrain 666,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 800 $
Rôle antérieur 577 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763634891960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01289800
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 000 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
577 100 $
ID provincial
66023763634891960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
697 500 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 47 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15716, rue du Bosquet, Montréal 2025-11-28 · 427 m · Vendu 612 500 $ (6 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 707 306 $ Poids 78 % |
| 2 | 15475, rue Oakwood, Montréal 2026-03-31 · 374 m · Vendu 681 000 $ (6 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −29 765 $ · Ajust. âge +57 885 $ | 761 128 $ Poids 78 % |
| 3 | 15721, Rue Gaucher, Montréal 2026-05-14 · 354 m · Vendu 670 000 $ (6 285 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −36 454 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 618 544 $ Poids 73 % |
| 4 | 15692, Bosquet, Montréal 2025-09-22 · 543 m · Vendu 600 000 $ (6 110 $/m²) 98,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 696 821 $ Poids 69 % |
| 5 | 15689, du Bosquet, Montréal 2025-10-28 · 550 m · Vendu 600 000 $ (5 935 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −18 101 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 688 497 $ Poids 69 % |
| 6 | 4202, Pinewood, Montréal 2025-11-10 · 485 m · Vendu 565 000 $ (6 524 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +27 402 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 667 293 $ Poids 68 % |
| 7 | 4289, rue Acres, Montréal 2026-05-21 · 827 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 993 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 585 258 $ Poids 66 % |
| 8 | 15512, rue Oakwood, Montréal 2025-10-17 · 208 m · Vendu 738 000 $ (6 943 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 385 $ · Ajust. superficie −39 226 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 822 509 $ Poids 65 % |
| 9 | 4197, rue Hugo, Montréal 2026-08-11 · 700 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 911 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 760 964 $ Poids 64 % |
| 10 | 15447, Rue Oakwood, Montréal 2025-06-20 · 502 m · Vendu 560 000 $ (5 674 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 643 346 $ Poids 61 % |
| 11 | 248, rue Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 872 m · Vendu 110 000 $ (1 288 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 118 670 $ Poids 60 % |
| 12 | 4744, rue Anthime, Montréal 2026-08-13 · 598 m · Vendu 566 000 $ (5 183 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 800 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 517 880 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.