15549 Rue OAKWOOD · Montréal
Valeur estimée
685 500 $
Unifamiliale · 6 137 $/m² · 111,7 m² · constr. 1979 · terrain 671,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 400 $
Rôle antérieur 542 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763634953670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01289900
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 700 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
542 200 $
ID provincial
66023763634953670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
691 500 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 45 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4076, Rue Kuchiran, Montréal 2026-06-11 · 411 m · Vendu 690 000 $ (6 085 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 696 979 $ Poids 91 % |
| 2 | 15721, Rue Gaucher, Montréal 2026-05-14 · 372 m · Vendu 670 000 $ (6 285 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 671 026 $ Poids 89 % |
| 3 | 15475, rue Oakwood, Montréal 2026-03-31 · 356 m · Vendu 681 000 $ (6 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +24 859 $ · Ajust. âge +57 885 $ | 815 752 $ Poids 84 % |
| 4 | 4744, rue Anthime, Montréal 2026-08-13 · 615 m · Vendu 566 000 $ (5 183 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 561 159 $ Poids 84 % |
| 5 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 585 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 787 762 $ Poids 83 % |
| 6 | 15582, Rue Gaucher, Montréal 2025-11-10 · 389 m · Vendu 685 000 $ (6 250 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 748 110 $ Poids 79 % |
| 7 | 85, rue de Granada, Kirkland 2026-07-24 · 695 m · Vendu 735 000 $ (6 364 $/m²) 115,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 744 959 $ Poids 79 % |
| 8 | 15512, rue Oakwood, Montréal 2025-10-17 · 191 m · Vendu 738 000 $ (6 943 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 385 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 880 480 $ Poids 79 % |
| 9 | 4197, rue Hugo, Montréal 2026-08-11 · 682 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 555 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 819 430 $ Poids 78 % |
| 10 | 4371, rue Avalon, Montréal 2026-03-31 · 679 m · Vendu 643 000 $ (5 915 $/m²) 108,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 106 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge +38 580 $ | 739 559 $ Poids 77 % |
| 11 | 4750, Rue Atlas, Montréal 2025-11-20 · 541 m · Vendu 691 000 $ (6 328 $/m²) 109,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge −10 365 $ | 752 498 $ Poids 75 % |
| 12 | 15684, rue du Bosquet, Montréal 2025-10-23 · 564 m · Vendu 700 000 $ (6 530 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +14 692 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 839 056 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.