4142 Rue SAINTE-ANNE · Montréal
Valeur estimée
895 100 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 198 m² · constr. 1994 · terrain 550,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 600 $
Rôle antérieur 725 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763635573490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01414232
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 600 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
725 300 $
ID provincial
66023763635573490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
691 500 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 71 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15837, rue Willow, Montréal 2026-02-24 · 320 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 194 481 $ Poids 89 % |
| 2 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 384 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −38 096 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 056 204 $ Poids 83 % |
| 3 | 4184, Sainte-Anne, Montréal 2025-10-27 · 174 m · Vendu 797 500 $ (4 189 $/m²) 190,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 903 265 $ Poids 81 % |
| 4 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 654 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 466 827 $ Poids 80 % |
| 5 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 684 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −28 819 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 059 313 $ Poids 75 % |
| 6 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 554 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 039 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 932 691 $ Poids 71 % |
| 7 | 4212, rue Sainte-Anne, Montréal 2026-07-21 · 288 m · Vendu 628 000 $ (3 707 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 013 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 690 433 $ Poids 69 % |
| 8 | 15399, d'Estérel, Montréal 2025-09-30 · 419 m · Vendu 797 000 $ (4 391 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 852 $ · Ajust. superficie +36 227 $ · Ajust. âge +79 700 $ | 986 779 $ Poids 67 % |
| 9 | 15360, rue Oakwood, Montréal 2025-11-18 · 776 m · Vendu 768 000 $ (3 855 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 913 566 $ Poids 66 % |
| 10 | 15341, rue Oakwood, Montréal 2026-01-05 · 826 m · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 871 378 $ Poids 66 % |
| 11 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 850 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −32 566 $ · Ajust. âge +79 990 $ | 900 042 $ Poids 64 % |
| 12 | 4299, Kimber, Montréal 2026-06-16 · 647 m · Vendu 720 000 $ (4 196 $/m²) 171,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +55 385 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 802 464 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.