4167 Rue SAINTE-ANNE · Montréal
Valeur estimée
812 400 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 190,8 m² · constr. 1990 · terrain 505,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 800 $
Rôle antérieur 653 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763636252450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01261622
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 600 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
653 000 $
ID provincial
66023763636252450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
691 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 61 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15837, rue Willow, Montréal 2026-02-24 · 233 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 187 684 $ Poids 86 % |
| 2 | 4184, Sainte-Anne, Montréal 2025-10-27 · 94 m · Vendu 797 500 $ (4 189 $/m²) 190,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 236 $ Poids 83 % |
| 3 | 4212, rue Sainte-Anne, Montréal 2026-07-21 · 202 m · Vendu 628 000 $ (3 707 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 667 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 664 527 $ Poids 80 % |
| 4 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 736 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge +102 400 $ | 1 417 704 $ Poids 75 % |
| 5 | 15399, d'Estérel, Montréal 2025-09-30 · 414 m · Vendu 797 000 $ (4 391 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 852 $ · Ajust. superficie +20 419 $ · Ajust. âge +79 700 $ | 970 971 $ Poids 72 % |
| 6 | 4299, Kimber, Montréal 2026-06-16 · 585 m · Vendu 720 000 $ (4 196 $/m²) 171,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +40 280 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 772 959 $ Poids 72 % |
| 7 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 451 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −55 347 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 018 453 $ Poids 71 % |
| 8 | 15341, rue Oakwood, Montréal 2026-01-05 · 777 m · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 842 352 $ Poids 69 % |
| 9 | 4358, rue Becket, Montréal 2025-10-15 · 619 m · Vendu 775 000 $ (4 277 $/m²) 181,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +20 530 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 851 843 $ Poids 67 % |
| 10 | 15360, rue Oakwood, Montréal 2025-11-18 · 732 m · Vendu 768 000 $ (3 855 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 899 687 $ Poids 66 % |
| 11 | 4264, rue Kimber, Montréal 2025-07-15 · 531 m · Vendu 772 000 $ (4 023 $/m²) 191,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 730 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −30 880 $ | 779 637 $ Poids 64 % |
| 12 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 766 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −45 553 $ · Ajust. âge +83 130 $ | 1 027 909 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.