15667 Rue PIERRE-LEGAULT · Montréal
Valeur estimée
989 900 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 232,1 m² · constr. 1990 · terrain 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 800 $
Rôle antérieur 780 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763642268520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01168300
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 700 $
Valeur bâtiment
518 100 $
Rôle antérieur
780 000 $
ID provincial
66023763642268520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
692 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 79 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 285 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +43 607 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 117 407 $ Poids 86 % |
| 2 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 552 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge +54 560 $ | 735 177 $ Poids 85 % |
| 3 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 464 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +50 434 $ · Ajust. âge +83 130 $ | 1 123 896 $ Poids 77 % |
| 4 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 773 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +71 849 $ | 922 484 $ Poids 76 % |
| 5 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 795 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 130 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 988 400 $ Poids 73 % |
| 6 | 4235, rue Harold, Montréal 2026-06-11 · 867 m · Vendu 1 035 000 $ (4 498 $/m²) 230,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 1 042 199 $ Poids 71 % |
| 7 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 756 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +34 331 $ · Ajust. âge +63 150 $ | 950 099 $ Poids 70 % |
| 8 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 733 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −45 032 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 248 898 $ Poids 69 % |
| 9 | 21, rue Haendel, Kirkland 2025-06-23 · 417 m · Vendu 895 000 $ (3 851 $/m²) 232,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 986 228 $ Poids 65 % |
| 10 | 3, rue Cherry-Lane, Kirkland 2025-06-13 · 395 m · Vendu 1 250 000 $ (5 610 $/m²) 222,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +26 088 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 466 808 $ Poids 63 % |
| 11 | 15837, rue Willow, Montréal 2026-02-24 · 579 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 206 022 $ Poids 62 % |
| 12 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 435 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +118 264 $ · Ajust. âge +102 400 $ | 1 552 630 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.