15564 Rue OAKWOOD · Montréal
Valeur estimée
848 100 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 189,5 m² · constr. 1994 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 800 $
Rôle antérieur 598 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763643143690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01169500
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 500 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
598 000 $
ID provincial
66023763643143690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
691 500 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 65 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 475 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie −20 909 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 439 057 $ Poids 86 % |
| 2 | 4184, Sainte-Anne, Montréal 2025-10-27 · 375 m · Vendu 797 500 $ (4 189 $/m²) 190,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 885 463 $ Poids 79 % |
| 3 | 15837, rue Willow, Montréal 2026-02-24 · 526 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 190 707 $ Poids 77 % |
| 4 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 685 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +27 999 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 024 848 $ Poids 75 % |
| 5 | 4212, rue Sainte-Anne, Montréal 2026-07-21 · 491 m · Vendu 628 000 $ (3 707 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 257 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 674 677 $ Poids 75 % |
| 6 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 287 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −58 462 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 035 838 $ Poids 73 % |
| 7 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 505 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −48 575 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 039 558 $ Poids 72 % |
| 8 | 15399, d'Estérel, Montréal 2025-09-30 · 501 m · Vendu 797 000 $ (4 391 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 852 $ · Ajust. superficie +17 565 $ · Ajust. âge +79 700 $ | 968 117 $ Poids 71 % |
| 9 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 796 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +41 602 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 121 522 $ Poids 67 % |
| 10 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 848 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +24 288 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 783 088 $ Poids 66 % |
| 11 | 4070, Rue Miquet, Montréal 2025-09-30 · 342 m · Vendu 697 500 $ (4 098 $/m²) 170,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 632 $ · Ajust. superficie +39 547 $ · Ajust. âge +24 413 $ | 826 091 $ Poids 65 % |
| 12 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 830 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 997 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 049 122 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.